Reihenendhaus zum Kauf
165000 €1.447,37 €/m²
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück
Croya, Parsau / Croya (38470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.447,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz

Reihenhäuschen mit großem Balkon und Minigarten

Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Immobilie präsentieren zu können. In ruhiger Randlage, umgeben. Von Natur, befindet sich das sympathische Reihenhaus. Auf den oberen zwei Etagen befindet sich die Wohnfläche. Vom Flur im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zur Garage. Perfekt sitzt man auf dem großen überdachten Balkon. Ein Minigarten von ca. 24 qm Fläche gehört ebenfalls zur Immobilie. Von 2018 bis 2021 wurde vieles im Objekt modernisiert. So wurden u.a. die Fenster ausgetauscht. 2015 erhielt das Objekt eine neue Heizung. Die Sanierungsmaßnahmen wurden noch nicht im Energieausweis erfasst. Wir gehen davon aus, dass ein neuer Energieausweis deutlich bessere Werte aufzeigen würde. Sie haben Lust, sich diese liebevoll gestaltete Immobilie einmal näher anzuschauen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfragen per Mail.

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Lage

Wolfsburg-Vorsfelde ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Der Ort Parsau hat eine Grundschule und die Kindertagesstätte "Fliegenpilz". Es gibt einen kleinen Einkaufsladen und einen Fleischer im Ort. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rühen oder Brome. Am Ortsrand Richtung Rühen wird demnächst ein neues Einkaufszentrum mit Café und Arztpraxis gebaut.
Mit dem Bus sind Sie mobil und erreichen bequem den Wolfsburger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Reihenhäuser wurde Wohneigentum gebildet. Jedem gehört ein Viertel des gesamten Grundstückes. Jeder hat als Sondernutzungsrecht eine Garage und einen freien Einstellplatz. Für die Instandhaltung ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 880 qm, 220 qm gehören zum Objekt, davon sind ca. 25 qm die zum Objekt gehörende Gartenfläche.
Modernisierungen auf einen Blick:
2018: WZ, Bad, 3. Zimmer oben neue Deckenpanele; neue Dachfenster; Bad renoviert und neue Zimmertüren
2019: elek. Rollos (Solar) für Dachfenster oben
2020: neue Fenster und Türen (3-Fach verglast) zum Balkon hin mit elek. Rolläden
2021: neue Küche Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.66

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.447,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

939 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.183 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.