Reihenmittelhaus zum Kauf 283.000 € 4 Zimmer 91,8 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Hinsbeck Nettetal 41334

Monat
4Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Frau Katharina Mertens

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen - mit Küche, Kamin, Sauna, Garage, Garten etc. in 41334 Nettetal-Hinsbeck

Einseitig angebautes, voll unterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, in Massivbauweise errichtet.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen sowie mit einem Vordach aus Glas versehen wurden ist.
Das Dach ist in Holzkonstruktion und wurde ca. 2004/2005 mit Glaswolle isoliert; Folie vorhanden. Hier sind kleine Ausbesserungsmaßnahmen notwendig.
Darüber hinaus wurde das Gäste-WC in ca. 2000 und das Bad schätzungsweise im gleichen-früheren Zeitraum erneuert bzw. erweitert.
Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton.
Die Fenster sind in Aluausführung, doppeltverglast und mit Rollläden, manuell betrieben (Küche elektrisch) versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster in Holzausführung.
Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Zimmern des Obergeschosses und Dachgeschosses mit Laminat und Teppich versehen.
Weitere Highlights des Hauses wie z.B. der Kaminofen sowie die Sauna sollten nicht unerwähnt bleiben und verleihen dem Wohnhaus weiteren Wohlfühlcharakter. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, welche ca. 2013 eingebaut worden ist im Haus

Weitere Extras wie die vorhandene Alarmanlage aus 2014 und Wassersensoren- bzw- warnmelder im Kellergeschoss u.v.m. unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie bietet mehr als Sie von einem klassischen Reiheneckhaus erwarten. Es befindet sich darüber hinaus in einem guten Zustand und ermöglicht ohne großen Aufwand einen direkten Einzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport, Garage
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Hinsbeck, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

41334 Nettetal-Hinsbeck, in einer Seitenstraße (Endhaus) einer sehr ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie SAT sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sowohl für Jung als auch für Alt sind in Hinsbeck tolle Freizeitangebote geboten. Darüber hinaus laden die Hinsbecker Höhe und die Krickenbecker Seenplatte zum Rad fahren und Spazieren ein.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

283000 €

3.082,79 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.082,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steu-erberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina MertensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpy65w

Referenznummer: 3050a