Wohnung zum Kauf 645.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Valery Korostelev

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Luxusresidenz im Souterrain des historischen Uhlenhorst-Palais!

Einmalige Gelegenheit: Historisches Flair und moderner Luxus: Ihre Residenz im Uhlenhorst-Palais!

Highlights

- Besonderes, herrschaftliches Flair und helle Räumlichkeiten durch Ambientebeleuchtung
- Erstbezug nach Modernisierung
- Einbauküche im Wert von - 25.000 € inklusive.
- Guter Schnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage & beste Anbindung
- Fußläufig zur Außenalster
- 2,5 Prozent AfA p.a.

Die hier angebotene Einheit, befindet sich im "Uhlenhorst-Palais" und liegt im schönen und alsternahen Uhlenhorst.

Das 1895 erbaute hanseatische Jugendstil Palais, wurde hochwertig und stilgetreu mit modernster Technik wiederaufgearbeitet. Ehemalige gestalterische sowie objektprägende Elemente wurden bei der Planung berücksichtigt, sodass moderne sowie klassische Gestaltungselemente aufeinander abgestimmt und in diesem einzigartigen Ensemble in Einklang gebracht wurden.

Sowohl die Architektur als auch das Innendesign der Einheit gelegen im Gartengeschoss, spiegeln ein einladendes und gehobenes Ambiente wieder. Die luxuriöse Ausstattung bringt viele Vorzüge mit sich: von stilechtem Fischgrät-Parkett und Naturstein-Elementen bis hin zur Design-Einbauküche. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der Lage innerhalb des repräsentativen Palais verleihen dieser Einheit Charakter und eine Unverwechselbarkeit.

Zugänglich ist die Einheit über einen privaten Eingang, als auch über den prächtigen Haupteingangsbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Uhlenhorst-Palais in der Herbert-Weichmann-Straße 44 steht nur 400 Schritte von der Außenalster entfernt, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. In fußläufiger Entfernung liegt das Herz von Uhlenhorst mit seinen vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Fitness- und Wellnessclub Aspria. Der zentrale Stadtteil bietet alles was man von einer urbanen Lage erwartet, gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt.

- 400 Schritte zur Außenalster
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
- Einzigartige Mikrolage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

645000 €

8.269,23 €/m²

Provision für Käufer

3,25%
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkudnung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

335.4 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Valery KorostelevDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5e5p

Referenznummer: 2512835