Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 10 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 893 m²<br/>Grundstück Dallau Elztal 74834

Monat
10Zimmer
264 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ein Angebot das sich für jeden lohnt !!! Warum ... ???

... das erkläre ich Ihnen gerne. Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Ist ja auch klar wenn 2012 das komplette Haus bis zum heutigen Tage kernsaniert, gepflegt und erweitert wurde. Aus alt wurde modern mit Sicht in die Zukunft geschaffen. Zudem liegt das Haus in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse direkt an einem Bachlauf.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 120 m² Wohnung mit direktem Gartenzugang. Dies könnte auch Ihr zukünftiges Zuhause sein, denn Platz hat es genug. Sie können bequem mit der Familie dort einziehen. Ein Bachlauf direkt um das Grundstück, lädt Sie zum Entspannen im Garten ein, denn dort können Sie in aller Ruhe relaxen. Zusätzlich gibt es noch 5 Stellplätze sowie einen weiteren Balkon.Eine ehemalige Garage die als Werkstatt dient ist durch einen separaten Außenzugang erreichbar. Für jeden Geschmack ist etwas vorhanden.

Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 73 m² sowie die Anbauwohnung ebenfalls im Obergeschoss mit ca. 30 m² und die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 45 m² sind aktuell vermietet. Dies sind gute Einnahmen die bei der Finanzierung sehr helfen können oder auch als Altersvorsorge sinnvoll sind. Investieren Sie mit Blick in die Zukunft - hier ist das problemlos möglich.

Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem klasse Objekt bekommen. Überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen oder Terminwünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Dallau, Elztal (74834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Herzen von Dallau. Die Stadt Dallau hat alles für den täglichen Bedarf zu bieten. Kurze Wegstrecken zum Einkaufen oder zum Arzt oder auch zur Tankstelle sind dank zentraler Lage gegeben. Des Weiteren ist Dallau auch sehr gefragt, da die Nähe zu Mosbach und anderen größeren Städten dank der guten Verkehrswege schnell gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.458,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

912 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

* Gartenzugang von der Erdgeschoss-Wohnung
* 5 Stellplätze
* Kernsanierung 2012
* Baujahr Öl Heizung 2002
* Bachlauf am Grundstück
* Gartenhaus
* drei vermietete Wohnungen
* zentrale Lage
* Balkone und Terrasse
* neue Öl-Tanks 4.000 Liter
* Grundschule fußläufig erreichbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7dt59

Referenznummer: 753.132