Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 8 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Pfullendorf Pfullendorf 88630

Monat
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Herr Peter Reisky

Immobilien Reisky

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mittendrin statt nur dabei.

In Pfullendorf können wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein imposantes Stadthaus zum Kauf anbieten. Das geräumige Objekt, teilweise denkmalgeschützt, besticht durch seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und seinen historischen Charme. Mit einer Gesamtfläche, die 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, mehrere Kellerräume, einen Balkon, einen Wintergarten, 2 Garagen und einen kleinen Garten umfasst, bietet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für familiengerechtes oder generationenübergreifendes Wohnen.

Das Stadthaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die zusätzlich mit einer Solarunterstützung für Warmwasser ausgestattet ist. In beiden Vollgeschossen besteht die Möglichkeit, Kamine anzuschließen. Im Obergeschoss sorgt ein funktionierender Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Während die Fenster überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff bestehen, wurden im Dachgeschoss neuwertige Dachflächenfenster eingebaut. Das gedämmte Dach bietet zudem einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen.

Trotz seines bemerkenswerten Alters von 350 Jahren zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Allerdings gibt es einige Bereiche, die renovierungsbedürftig sind, wie zum Beispiel die Bodenbeläge, die Abdichtung des Balkons sowie einzelne kosmetische Aspekte. Diese Mängel bieten jedoch auch die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen und den historischen Charakter mit modernen Akzenten zu verbinden.

Gerne besprechen wir alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses einzigartigen Stadthauses näher zu bringen.

Entdecken Sie die historische Eleganz und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Schmuckstücks in Pfullendorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
2 Stellplätze: Garage
Kabelanschluss

Lage

Pfullendorf, Pfullendorf (88630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1680
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.383,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% INKL. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.383,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.478 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ReiskyGewerblicher Anbieter

In den Mühlen 5, 88662 Überlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ReiskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftrh5j

Referenznummer: 3211