Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 168,8 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Pfuhl Pfuhl 89233

Monat
8Zimmer
168,8 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Anton Gärtner

AG Immobilien GmbH

Begehrte Innenstadtlage - Neubebauung oder Sanierung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das durch einen Umbau nun über insgesamt drei Wohneinheiten verfügt. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Zusätzlich gehört ein weiteres Bestandsgebäude zum Angebot, das jedoch nicht mehr bewohnbar ist. Das Grundstück bietet noch weiteres entwicklungspotential.

Die nutzbare Immobilie wurde 1976 errichtet im laufe der Jahre, kam noch ein Anbau im Erdgeschoss hinzu.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Die hervorragende Lage und die Größe des Grundstücks, ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Pfuhl, Pfuhl (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unterhalb der Hauptstraße/-Stadtmitte von Pfuhl.

Neu-Ulm/Pfuhl erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur und der Nähe zu Neu-Ulm. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität. Des Weiteren befindet sich ein Nahversorger gleich nebenan, der alles für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln u.v.m. zur Verfügung stellen kann.

Insgesamt bietet Pfuhl eine ideale und behutsame Atmosphäre für Familien. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls vorteilhaft nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.117,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das Gebäude wird leerstehend verkauft.
- Dachgeschoss Ausbaumöglichkeit auf ca. 91,90 m²
- Öl Zentralheizung mit 10.800 Liter-Tank
- Grundstück mit Nachverdichtungsmöglichkeit
- Elektrik 3-adrig
- Fenster 2-fach Verglasung

Info - Grundstück:
Insgesamt 880 m² auf drei Flurstücke verteilt.

Flur 63 mit 223 m²
(Bestandsgebäude kleines Häuschen / Abrissobjekt.

Flur 62/3 mit 120 m² + Flur 62/7 mit 537 m²
(3 Wohnungen) Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

Partnerschaft

Anton GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzjn5g

Referenznummer: 201