Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

505000 €505.000 €2.463 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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8Zimmer

205 m²Wohnfläche

1.184 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Ittel, Welschbillig (54298)

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Glück ist jeder neue Morgen,
Glück ist bunte Blumenpracht,
Glück sind Tage ohne Sorgen,
Glück ist, wenn man fröhlich lacht.

Glück ist eine stille Stunde,
Glück ist auch ein gutes Buch,
Glück ist Spaß in froher Runde,
Glück ist freundlicher Besuch.

Glück kennt keine Jahreszeit,
Glück hat immer der gefunden,
der sich seines Lebens freut. (Clemens Brentano)

Was ist Ihre Vorstellung vom Glück? Vielleicht ein schönes Zuhause, in dem Sie sich entfalten können und Freiheit erleben? Ihr Rendez-Vous mit der Natur, jedes Mal wenn Sie nach Hause kommen, von getaner Arbeit und hektischem Alltag?
Was gibt es Schöneres, als sich im Garten zu laben und die eigenen Früchte zu ernten?
Besonders Idealisten und Ruhesuchende kommen an diesem inspirierenden Ort auf ihre Kosten.
Nach Belieben können Sie die angenehme Nachbarschaft pflegen, aber auch Ihren Freiraum genießen.
In dem kleinen Ort werden schöne traditionelle Feste gefeiert, das schweißt zusammen.

Aber nun zum Anwesen:
In sonniger Höhenlage, umgeben von Wiesen und Feldern oberhalb der Kyll in Welschbillig-Ittel, befindet sich dieses 2006 erbaute Anwesen in solidem und gepflegtem Erscheinungsbild.

Das sonnenverwöhnte Grundstück verfügt über viel Potential und ist pflegeleicht angelegt.
Die nachträglich erbaute Treppe, die direkt vom kleinen Balkon der Küche in den Garten führt, ist insbesondere für Sommerfeste unter freiem Himmel äußerst praktisch und angenehm.

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause in der Oberstraße in Ittel.
Ihre PKW können Sie ganz bequem in der Garage mit Hauszugang unterbringen.
Im Eingangsbereich befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe. Ein Gäste-WC schließt sich an.
Die Räume für Austausch und Lebensmittelpunkt strahlen Geborgenheit aus. Eine geschmackvolle Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum, der lichterfüllte und einladende Essbereich mit Erker und ein heimeliger Salon schließen sich an. Außerdem befindet sich daneben eine weitere große Terrasse mit Blick in den Garten. Ein ausgesprochen schöner Platz, um den Sternenhimmel zu beobachten.
Auch die durch Bäume geschützte Veranda vor dem Haus ist eine schöne Wohnraumerweiterung des Salons.

Eine Holztreppe führt Sie in Ihre Privaträume im Obergeschoß.
Hier befindet sich ein Wellnessbad mit Whirlpool- Badewanne und Regendusche sowie drei großzügige Schlafzimmer.

Besonders komfortabel ist die Einliegerwohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche im Untergeschoss, die wunderbar als Gästebereich, Büro oder zum Vermieten geeignet ist.
Für Schlitten, Gartenmöbel und Weine stehen Ihnen insgesamt drei Kellerräume zur Verfügung.
Auch ein Wohnmobilstellplatz wurde auf dem Grundstück errichtet.

Unser Fazit: Dieses schöne Landhaus ist ab April 2025 bezugsfertig. Hier ist ein schöner Ort zum Vertiefen und Genießen und um schöne Erinnerungen zu schaffen.
Lassen Sie sich von der Natur und Ihrer besonderen Magie inspirieren.

Sonstiges Hat dieses Anwesen bereits Ihr Herz erobert? Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihre schriftliche Anfragen.

Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung