Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

359800 €359.800 €3.566 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

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Am Pingelstrang 84, Hollage, Wallenhorst (49134)

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Nur noch 2 Wohnungen frei !

Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung.

- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Carportstellplätze
- ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
- nur 5 Wohnungen im Haus
- große Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- große Balkone

Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

- Wohnungsbeispiel:
Wohnungs-Nr. 5 DG , ca. 100,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.14 m² große Loggia.

Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf

- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung

- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten

- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten



Wohnung 4: 1.OG rechts - ca. 96,47 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.16 m² Balkon
- Kaufpreis: 349.900, - €

Wohnung 5: DG Penthouse - ca.100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.14 m² Loggia
- Kaufpreis: 359.800, -€




Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a)

Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122.
Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 126,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 5 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen.


Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH
Fotos: www.craftbild.de - Kai Ostermann

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 12.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 21,30 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden