Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.617 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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3Zimmer

112,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bittermark, Dortmund (44229)

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Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für Eigennutzer:

Bei dieser interessanten Immobilie im Dortmunder Süden (DO-Bittermark) handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde 1969 in Massivbauweise errichtet.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist sehr offen, hell und freundlich konzipiert.

Die Wohnfläche von ca. 112,74 m² verteilt sich mit einem durchdachten Grundriss auf folgende Räume:

- Wohn- und Essbereich: ca. 37,81 m²
- Küche: ca. 10,90 m²
- Flur (1): ca. 9,91 m²
- Flur (2): ca. 5,91 m²
- Gäste-WC: ca. 3,93 m²
- Schlafzimmer: ca. 19,55 m²
- Badezimmer: ca. 8,52 m²
- Kinderzimmer: ca. 14,15 m²
- Terrasse: ca. 10,76 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,38 m²)

Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 112,74 m² zu kommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470,- € (bei zwei Personen).

Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Objekt bei ca. 71.800,- €.

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 295.000,- Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaer.com Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.20