Einfamilienhaus zum Kauf 398.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Damp 24351

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Frau Elvira Binko

Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Sowohl als auch... Ferienvermietung oder einfach für sich selbst... Alles Neu!

Ein Freizeit- und Urlaubsangebot der Superlative mit Herrenhäusern, Marina, Wellness Angeboten, Sport- Einkaufsmöglichkeiten, endlosem Ostseestrand, dabei alles fußläufig erreichbar und ganzjährig verfügbar, das bietet Ihnen das Ostseebad Damp!

Neben den Hotel-, Klinik- und Appartementanlagen entstand zwischen 1969 und 1973 dort auch ein weiträumiges Ferienhausareal mit parkähnlichem Charakter. Ortsansicht prägend sind u.a. die seinerzeit innovativen Nurdachhäuser mit ihrem typischen "pure Geborgenheit" vermittelndem Charme.

Wir freuen uns Ihnen einen solchen Klassiker anbieten zu können, um so mehr als diese Immobilie nach umfangreicher Kernsanierung und Renovierung energetisch und baubiologisch auf dem neuesten Stand gebracht wurde und einem Neubau entspricht.

Das Haus bietet Ihnen auf circa 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse und offener Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum sowie im Obergeschoss zwei Schlafräume und eine Toilette. Ein Kaminofen mit Speicherspecksteinverkleidung und Teilspeicherheizkörper von Technotherm mit programmierbarer Steuerung, Feuermelder, Alarmanlage, Tresor, Fernsehanschluss und Netzwerkkabel in drei Räumen sind nur einige Beispiele für die vielen aufwändigen Erneuerungen und Highlights. Auch der Außenbereich und der Garten wurden komplett neu angelegt und gestaltet.

Ein Gartenhaus, Hochbeete mit Frühbeetaufsätzen, eine Fasssauna mit Elektroofen und mehrere je nach Sonnenstand nutzbare Terrassen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - auch zwei PKW-Stellplätze stehen für Sie am Grundstück bereit.

Dieses Haus ist bezüglich Lage, Bauzustand und Ausstattung außergewöhnlich und ob als Zweitwohnsitz oder in der Ferienhausvermietung genutzt "state of the art".
Den besten Eindruck erhalten Sie vor Ort, gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Damp (24351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und zentrale Lage dieser Immobilie im Ferienhausgebiet ist einmalig. Nach nur ca. 400 m erreichen Sie zu Fuß den kilometerlangen Ostseestrand oder den Yachthafen. Zur öffentlichen Bushaltestelle gelangen Sie in zwei Minuten und erreichen so bequem die Regionalzentren Eckernförde oder Kappeln.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen gut sortierten Edeka-Markt direkt in Damp, zudem auch einen Bäcker, Restaurants und diverse Sport- und Modegeschäfte vor Ort. Das Ostseebad Damp liegt zwischen Eckernförde und Kappeln am Ostseefjord Schlei direkt an der Ostsee. Bezeichnend für diese Region ist die natürliche Landschaft, lange Sandstrände und der hohe Freizeitwert.

Neben Eckernförde und Kappeln lohnt ein Ausflug nach Schleswig mit Dom und dem nahegelegenen Wikinger-Museum Haithabu. Darüber hinaus bietet die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel ganzjährig ein vielfältiges Kultur- und Unterhaltungsangebot.

Im Ostsee-Resort Damp mit seinem maritimen Flair des Yachthafens stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Vom Fahrradverleih über fast alle Wassersportarten bis hin zu Bowling, Tennisplätzen, Saunabereich, Schwimmhalle und einem "Indoor-Spaß-Park" für die ganze Familie und bei jedem Wetter! Hier sollte für jeden was dabei sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398500 €

4.981,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.981,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.730 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binko & Hofmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 86, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Frau Elvira BinkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkym53

Referenznummer: 129203196#oN3paM