Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.104 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

---

Vogt, Vogt (88267)

---

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 135 m² wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse. Zudem ist im Kaufpreis zwei Einbauküchen, eine Garage und ein Carport enthalten. Eine Zentralheizung und ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, die PV-Anlage senkt die Stromkosten.

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Essbereich. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer.
Im Hanggeschoss befindet sie die 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit Tageslichtbad und einer Einbauküche, diese dauerhaft oder als Ferienwohnung vermietet werden kann.

Das Grundstück mit Erbpacht umfasst eine Fläche von 357 m², der Erbpachtzins beträgt 3467,00 € im Jahr. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, an sonnigen Tagen lädt der Pool zum Abkühlen ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich optimal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für niedrige Energiekosten. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Das Erbbaurecht, umgangssprachlich oft einfach auch Erbpacht genannt, bietet Ihnen eine Alternative zum Grundstückskauf. Wer auf Erbpachtland baut, kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit, bei diesem Grundstück auf 99 Jahre. Das Grundstück gehört Ihnen also nicht, sondern ist nur gepachtet. Dadurch können Sie auch mit kleinerem Geldbeutel an Grund und Boden für Ihr Eigenheim kommen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung