Version: 8.1.1Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1549000 €
1.519,5 m²Fläche
1.925 m²Grundstück

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Marius Schmidt
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Potenziale sofort heben! Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten, Kaufbeuren!

Potenziale sofort heben! Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten für Eigennutzer, oder Kapitalanleger!

Key Facts:

- Baujahr: 1992
- Büro-/Produktionsgebäude mit 3 Wohneinheiten
- Energieträger: Gasheizung, Baujahr 1991
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Grundstücksfläche: ca. 1.925,00 qm
- vermietbare Fläche: ca. 1.519,53 qm

Gewerbe: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss

- Büroflächen, Besprechungsräume,
- Produktionsflächen, Ausstellungsräume,
- Empfang, Registratur, Archiv, Versandzone, Mitarbeiterraum, Küche

Gewerbe Gesamt: ca. 1.230,00 qm

Wohnen: Obergeschoss, Dachgeschoss

- 1x Wohneinheit Nord: ca. 109,10 qm
- 1x Wohneinheit Mitte: ca. 81,36 qm
- 1x Wohneinheit Süd: ca. 99,07 qm

Wohnen Gesamt: ca. 289,53 qm

Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und können sofort bezogen beziehungsweise vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neugablonz ist der größte Stadtteil von Kaufbeuren und hat ca. 14.000 Einwohner. Die am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren beheimatet ca. 45.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Ostallgäu. Neugablonz liegt ca. 90 km südwestlich von München und ca. 120 km nordöstlich von Lindau an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.

Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich mitten im Gewerbegebiet Kaufbeuren-Neugablonz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gewerbetreibenden aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Produktion. Die Auffahrt zur Bundesstraße B12 ist wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1549000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 289,53 m², Nutzfläche: 1.230,00 m², Gesamtfläche: 1.519,53 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Freudenberg 11, 87435 Kempten
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marius Schmidt
Herr Marius SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2b2ye5g
Referenznummer: 3996
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Marius Schmidt
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen