Grundstück zum Kauf

229000 €229.000 €330 €/m²

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695 m²Grundstück

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Wiesenbach (69257)

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Exklusives Baugrundstück im Neubaugebiet von Wiesenbach - Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause!

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 695 m² in Wiesenbach. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur, bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für Ihr Traumhaus.

Highlights des Grundstücks:
- Baurecht nach § 34 BauGB: Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuches und orientiert sich an den Gegebenheiten des angrenzenden Neubaugebiets.
- Großzügige Nutzungsmöglichkeiten: Gemäß den benachbarten Bauvorgaben ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 zulässig, was eine optimale Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
- Flexible Bebauungsoptionen: Es sind bis zu **zwei Vollgeschosse** in **offener Bauweise** realisierbar, ideal für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere individuelle Wohnlösung.
- Mischgebiet: Die Lage bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung, was eine vielseitige Gestaltung ermöglicht.
- Individuelle Gestaltung: Sie haben die Freiheit, Ihr Wunschprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen -
ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Modulhaus, ein platzsparendes Tinyhouse oder eine andere innovative Wohnform. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für ein einzigartiges Zuhause.

Mit seinem unverbaubaren Blick in die Natur, der idyllischen Umgebung und der modernen Erschließung ist dieses Grundstück perfekt für all jene, die ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben in Wiesenbach!

Provisionshinweis 2,45%
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
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