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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €2.268 €/m²
745 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Charmantes Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage: Ein Zuhause, das Herz und Gemeinschaft verbindet"

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahre 1998, erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 745 m² und befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von 1.093 m². In einer harmonischen Verbindung aus Raum und Licht bieten die zweifach-verglasten Kunststofffenster, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen, eine helle und einladende Atmosphäre in jedem der gut proportionierten Zimmer.

Die Herzstücke des Hauses sind zweifelsohne die Terrassen und Balkone, die in westlicher Ausrichtung einen ungestörten Blick ermöglichen und zum Verweilen in den Abendstunden einladen. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und die Seele baumeln lassen.

Für Wärme und Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt eine moderne Ölheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde und für eine effiziente sowie umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses steht.

Das Anwesen bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten mit elf Außenstellplätzen, die Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder große Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre schätzen.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Haus zu leben, das nicht nur durch seine Größe und seinen Komfort beeindruckt, sondern auch ein warmes und einladendes Zuhause für seine Bewohner darstellt. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein glückliches und erfülltes Zusammenleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

Lage

Ehrang 5, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-Ehrang ist ein Stadtteil von Trier in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt südlich der Mosel und östlich der eigentlichen Innenstadt von Trier. Ehrang ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und ist von Weinbergen und grünen Hügeln umgeben.

Die Architektur in Ehrang ist typisch für viele deutsche Vororte, mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Gebäuden. Es ist ein ruhigerer und eher ländlicher Teil von Trier, der jedoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

In Ehrang findet man auch einige historische Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Martin, die im gotischen Stil erbaut wurde. Außerdem gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.

Die Landschaft rund um Ehrang lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der Mosel und durch die umliegenden Weinberge. Es ist ein schöner Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Die Wallenbachstraße in Trier-Ehrang strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen anspricht. Die Bewohner fühlen sich hier wie in einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft, in der Nachbarschaft noch eine echte Bedeutung hat.

Für Mieter bedeutet die Wallenbachstraße ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort der Geborgenheit und des Zusammenseins, wo sich Menschen gegenseitig unterstützen und sich umeinander kümmern. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Straße ein gemütliches und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort willkommen fühlt.

Eigentümer in der Wallenbachstraße schätzen nicht nur die schöne Umgebung, sondern auch die Werterhaltung ihrer Immobilien. Die liebevolle Pflege und der respektvolle Umgang der Bewohner miteinander tragen dazu bei, dass die Straße ihren einzigartigen Charme bewahrt und sogar noch weiterentwickelt.

Insgesamt ist die Wallenbachstraße ein Ort, an dem das Gefühl von Zugehörigkeit und Gemeinschaft stark ausgeprägt ist. Sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen die harmonische Atmosphäre und die Qualität des Lebens, die dieser Ort bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1690000 €
2.268,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.017 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.



Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SaarRaum Immobilien GmbH
SaarRaum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Graf-Siegfried-Straße 8, 54439 Saarburg
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Partnerschaft
Frau Patricia WeberDein Kontakt
Online-ID: 2fusj56
Referenznummer: VG442
SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen