Wohnung zum Kauf

183000 €183.000 €3.267,86 €/m²

Finanzierung ab 768 €/Monat

---

2Zimmer

56 m²Wohnfläche

---

Eckernförde (24340)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der mit modernen Fliesen in Anthrazit ausgelegt ist und durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bietet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Duschbad, das ebenfalls mit Anthrazitfliesen ausgestattet ist und durch ein modernes Design überzeugt. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der mit einer Markise versehen ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie die Küche mit einer modernen Einbauküche, die optimal auf den Raum abgestimmt ist und alle wichtigen Geräte enthält.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass hier Ihr persönlicher Rückzugsort entstehen kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind auf dem allgemeinen Parkplatz des Hauses vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Gegensprechanlage und die Versorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 384 €. Sie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grünbezug im Ostseebad Eckernförde, Kreis Rendsburg-Eckernförde. Tennisanlage und Sportplatz sind ca. 500 m entfernt, Discounter und Supermärkte finden Sie in ca. 1 km Entfernung und bis zum schönen Sandstrand und zur Strandpromenade sind es ca. 2 km.
Eckernförde bietet seinen Einwohnern und Besuchern vieles, was Spaß macht. Am idyllischen Hafen mit Segelyachten und Fischkuttern und auf der Promenade lässt es sich gut flanieren. Die Einkaufsstraße mit überwiegend inhabergeführten Geschäften lädt zum Bummeln ein und die Restaurants verwöhnen mit fangfrischem Fisch und köstlichen Spezialitäten. Darüber hinaus gibt es einen prall gefüllten Veranstaltungskalender. Im Hafen finden mehrmals jährlich große Events statt.
Verkehrstechnisch ist Eckernförde gut aufgestellt, da die B76 und die B203 durch den Ort führen. Die Entfernungen und Fahrtzeiten betragen:
Rendsburg: ca. 23 km - Fahrtzeit ca. 29 Minuten
Schleswig: ca. 24 km - Fahrtzeit ca. 25 Minuten
Kiel: ca. 27 km - Fahrtzeit ca. 26 Minuten
A7 (Rendsburg-Büdelsdorf): ca. 17 km - Fahrtzeit ca. 20 Minuten

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

. Name
. Adresse
. Telefonnummer
. E-Mail-Adresse

So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden
und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein