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RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Grundstück zum Kauf
475000 €862 €/m²
551 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Fritz Bruchmann
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE

Wir vom großen RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region Fritz Bruchmann freuen uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE

An alle private Bauherren, Kapitalanleger und Baufirmen: Es ist ein einmaliger Wohntraum, den wir hier und heute für einen oder mehrere Alt-Ruster bzw. Neu-Ruster gerne wahr werden lassen möchten. Anlass zur großen Freude ist, dass für den angebotenen Bauplatz ohne wenn und aber ein rechtskräftiger Bebauungsplan "Hasemerweg" vorliegt. Eine Bebauung ist sofort möglich und es besteht kein Bauzwang. So bietet sich Ihnen ein traumhaftes erschlossenes Baugrundstück in einer sonnigen Eckrandlage mit attraktiven großzügigen Grundstücksfläche von 551 m², bei welchem Sie bei der Entscheidung über die gewählte Bauweise zudem viel Flexibilität haben. Ausgehend von einem im Bebauungsplan festgelegten a) Einzelhaus oder b) Doppelhaus und besondere Bauweise mit UG, EG und DG als 3 Vollgeschosse, können Sie entweder ein wunderschönes Einfamilienhaus (EFH) bauen oder auch ein renditestarkes Mehrfamilienhaus (MFH) z.B. mit 4 Wohnungen realisieren. Es kommen dann auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Frage: Ziehen Sie selbst in das EFH ein oder vermieten Sie es. Bei einem MFH können Sie die Wohnungen vermieten oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und vermieten die anderen Wohnungen und erzielen so regelmäßige Mieteinnahmen. Dass eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen im beliebten Wohnort Rust kein Problem ist, diese Frage erübrigt sich von selbst.

Alle weiteren und sonstigen umfassenden Informationen zu dem Baugrundstück als Teil des rechtskräftigen Bebauungsplans "Hasemerweg" finden Sie hier: https://www.rust.de/bauen-und-umwelt/bauen/bebauungsplaene/rechtskraeftige+bebauungsplaene

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Rust (77977)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HERZLICH WILLKOMMEN IN RUST

Natürlich mehr erleben - im Erholungsort Rust

Rust im Schwarzwald ist viel mehr als nur ein Erholungsort. Die Gemeinde Rust, ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf, hat sich in den vergangenen Jahren dank des Europa-Park zu einem ausgesprochen beliebten Wohnort und Urlaubsziel entwickelt. Die Heimatgemeinde von Deutschlands größtem Freizeitpark, dem Europa-Park, zeigt sich sehr facettenreich. Dieser lädt Jung und Alt zu abenteuerlichen Stunden ein und garantiert ein unvergessliches Erlebnis. Das Naturschutzgebiet Taubergießen lädt Radfahrer und Spaziergänger zum Ausflug in eine unberührte und wilde Landschaft mit faszinierender Tier- und Pflanzenwelt ein. Das Naturzentrum Rheinauen bietet eine Vielzahl spannender Möglichkeiten die Natur in Workshops und Veranstaltungen zu entdecken. Durch einen Besuch des Klimawandelgartens oder des Streuobstmuseums, wird Natur zusätzlich auf einzigartiger Weise erlebbar. Während des ganzen Jahres wird in Rust Unterhaltung geboten. Verschiedene Veranstaltungen in den Bereichen Tradition, Kultur und Event zeigen die Gemeinde als lebendigen Erholungsort. Zusätzlich stimmen Ortsdekorationen an Ostern, im Herbst und um Weihnachten die Besucher der Gemeinde auf die jeweilige Jahreszeit ein.

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Offenburg ca. 32 Min. / 36 km
- Freiburg: ca. 32 Min. / 37 km
- Basel (Schweiz): ca. 1 Std. 6 Min. / 95 km

Verbindungsstraßen: Hauptstraße L104

Autobahn: A5 Anschlussstelle 57b Rust

Nächste Flughäfen:
- BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 52 Min. / 76 km
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 13 Min. / 104 km

Preise

Kaufpreis
475000 €
862,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE

Kaufpreis: 475.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

************* Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Fritz BruchmannDein Kontakt
Online-ID: 2hyl95k
Referenznummer: FB-2024-398
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Fritz Bruchmann
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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