Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

219500 €219.500 €2.991 €/m²

Finanzierung ab 849 €/Monat

---

2Zimmer

73,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Demmeringstraße 53, Altlindenau, Leipzig (04177)

---

Unverbindliche Modellrechnung:*

Kaufpreis: 219.500 €

+ Erwerbsnebenkosten: 16.500 €

(Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt)

+ Maklerprovision 0 €

(ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer)

---------------------------------------

= Gesamtkosten: 236.000 €

- Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 €

---------------------------------------

= Finanzierungssumme: 177.000 €



Mögliche monatliche Rate: 811,25 €*

+ Hausgeld: 260,00 €

- Kaltmiete: 770,00 €

- Nebenkosten: 100,00 €

(Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger)

---------------------------------------

= monatlicher Aufwand: 201,25 €



* Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen.



Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.

Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.



Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.



Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen.





" frisch, engagiert, solide "



Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.





Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 1999