Einfamilienhaus zum Kauf 2.335.000 € 6 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Dachau Dachau 85221

Monat
6Zimmer
316 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Dachau: Freistehendes Architektenhaus - Wohn-Nutzfläche ca. 316 m² - Zentrale, ruhige Wohnlage

Neubau-Premiumsegment:
Freistehendes Architektenhaus auf attraktivem Grundstück
- Ausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Zwei attraktive Terrassen (Erd- und Obergeschoss)
- Fitness-, Sauna und Kinobereich im Souterrain
- Home-Office im Erdgeschoss
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Obergeschoss
- Eltern-Wohlfühbereich mit großem Badezimmer im Dachgeschoss
- Real geteiltes Grundstück ca. 299 m²
- Wohn-Nutzfläche ca. 316 m²
- Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2024

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in der großen Kreisstadt Dachau.

Das neu zu errichtende, freistehende Architektenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Sie leben auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 316 m² Wohn-Nutzfläche.

Die massive Ziegelbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.

Das attraktive ca. 299 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre.

Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei großzügig und offen gestaltete Geschosse, ein wunderschönes Atelier im Dachgeschoss, sowie drei sehr gut belichtete Räume im wohnraumähnlichen Souterrain zur Verfügung.

Der praktische und komfortable Doppelparker neben dem Haus rundet das Angebot gelungen ab. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.

Auf Grund der zentralen und dennoch ruhigen Lage mit bietet Ihnen dieses Haus mit seiner großzügigen Architektur beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Durch die direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München erreichen berufstätige Pendler die City in nur kurzer Fahrzeit.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2335000 €

7.389,24 €/m²

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.389,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2absd5w

Referenznummer: 7087