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Wohnung zur Miete
812.48 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Martina Zoldos
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neustadtl - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Diese Immobilie befindet sich in Neustadtl an der Donau, in Niederösterreich, die Wohnung ist sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, eine Bank, eine Schule sowie einen Kindergarten. 

In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, der frei zugängliche Badeteich sorgt für Abkühlung im Sommer, der ca. 11km lange Reitweg ist ein Paradies für alle Pferdeliebhaber, traumhafte Rad und Wanderwege entlang der Donau die Sie erkunden können.

Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 82m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer mit gut integrierter Kochnische, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. 

Zusätzlich bietet die Wohnung einen wunderschönen Garten, eine Terrasse und einen herrlichen Wintergarten. Sie können also auch im Freien entspannen und die frische Luft genießen.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 48,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,33 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.134,28  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 812,48 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 36,39.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jakobstraße, Neustadtl an der Donau (3323)
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen "Neustadtler Platte" bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
812.48 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,55 m², Gartenfläche: 26,76 m², Kellerfläche: 6,11 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Martina ZoldosDein Kontakt
Online-ID: 2h7wj58
Referenznummer: OBGC20241218105841418e06f50aaed
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Martina Zoldos
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen