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Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Georgina Will

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Nr. anzeigen

+49 (0) 40 89 97 92 12

Exklusives Wohnungspaket: 5 Attraktive Einheiten für Kapitalanleger und Eigennutzer

1.649.000 €

Kaufpreis

261,82 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20251 Hamburg

(Eppendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.649.000 €

Hausgeld

1.263 €

Preis/m²

6.298,22 €

x-fache Miete

54,89

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Das Wohnungs-Paket befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1909

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Bad mit Fenster und Dusche
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.10.2018 bis 17.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Haus hat 5 Vollgeschosse, somit befinden sich auf jeder Etage jeweils nur zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine...

Ausstattung

Die fünf Eigentumswohnungen liegen alle übereinander und weisen in etwa denselben Schnitt auf. Die Wohnungen haben ca. 47 m² bis ca. 55 m² und sind in zwei gut proportionierte Zimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Badezimmer aufgeteilt.

Die Wohnungen im 1.- 4. Obergeschoss haben jeweils einen nach Süden...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,82
Nettorendite Soll in %: 2,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.043,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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