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Maklerinnen Hannover
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Berenbostel - Nord Garbsen / Berenbostel 30827
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Berenbostel - Nord Garbsen / Berenbostel 30827
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
745000 €2.709 €/m²
Finanzierung ab 3075 €/Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Maklerinnen Hannover
Frau Carolin von Hörde
Maklerinnen Hannover

MEHRFAMILIENHAUS IN GARBSEN-BERENBOSTEL

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück.

Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.

Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat.

Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt.

Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause.

Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Sauna
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berenbostel - Nord, Garbsen / Berenbostel (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Garbsen, in Berenbostel.

Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sowie verschiedene Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einkaufsmeile, entlang der Hauptstraße, bietet viele verschiedene Geschäfte und Cafés zum Verweilen und Flanieren an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Buslinien sowie die Nähe zur Bundesstraße B6, mit Anbindung an die Autobahn A2. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.709,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.677 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durchgeführte Maßnahmen:
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)

EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu

OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer Bodenbelag (Laminat)
- 2024: neue Fenster
- 2024: neues Balkongeländer

DG:
- 2009: neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer)


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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Carolin von HördeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hp2u57
Referenznummer: 1350
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Frau Carolin von Hörde
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