Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.081 m²Grundstück

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Esterwegen / Heidbrücken (26897)

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Diese charmante, einzugsbreite Einfamilienhaus in Esterwegen- Heidbrücken befindet sich in mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung .

Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m².

Das Grundstück hat ca. 1100 m² und umfasst eine Garage und ein angrenzenden Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Der Garten ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Kinder und Tiere haben hier ausgiebig Platz zum Herumtollen und Spielen. Es bietet sich auch die Möglichkeit einen Selbstversorgergarten anzulegen.

Ein Traum für Familien, Tierbesitzer und Selbstversorger.

Das Herzstück des Hauses ist die Küche!

Die Einbauküche wurde 2017 erneuert und lädt zum liebevollen Zubereiten der Mahlzeiten ein.
Eine stilvolle und helle Küche mit einem Backofen auf Rückenhöhe bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine moderne Ästhetik.
Der erhöhte Backofen erleichtert das Hantieren beim Kochen und Backen, da man sich nicht bücken muss.

Zusätzlich sorgt viel Stauraum dafür, dass alles ordentlich und übersichtlich bleibt.
Offene Regale oder geschlossene Schränke können helfen, die Küche aufgeräumt zu halten und gleichzeitig Platz für Küchenutensilien, Geschirr und Vorräte zu bieten.

Helle Farben und eine gute Beleuchtung tragen dazu bei, dass der Raum einladend und freundlich wirkt.

Die große Ergänzung ist der Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Hier bietet sich eine perfekte Lösung, um Ordnung in der Küche und im ganzen Wohnbereich zu schaffen.
Der Hauswirtschaftsraum kann als praktischer Ort für die Aufbewahrung von Reinigungsmitteln, Haushaltgeräten und Wäsche dienen, während der Abstellraum zusätzlichen Platz für Vorräte, Küchengeräte oder Saisonale Artikel bietet.

Tageslicht in allen Ecken.

Der Eingangsbereich und der Flur lädt durch seine hellen freundlichen Farben und Tageslichtfenster zu einer angenehmen wohlfühlenden Atmosphäre ein.

Viel Platz auf einer Etage.

Durch die Großartige Raumaufteilung befinden sich im Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Wohn/Esszimmer zu Garten.

Kein Platzmangel.

Das Obergeschoss bietet ein helles geräumige Badezimmer und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.

Eine Wohlfühloase für groß und klein.

Ebenfalls befinden sich hier vier große helle Schlafzimmer.


Kindergarten und Grundschule sind 5 Minuten Gehweg entfernt. Die Friseure, der Dorfladen und der Fußballplatz sind zwischen 5 und 10 Minuten Gehweg.

Größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich im ca. 3-4 Kilometer entfernten Nachbarort Esterwegen.



Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Wohnen: ca. 30,83 m²
- Küche: ca. 15,56 m²
- Diele: ca.16,21m²
- Bad: ca. 7,10 m²
- Kind: 1 ca. 15,56 m²
- Abstellräume: ca. 5,48 m²


Obergeschoss:

- Kind: 2 ca. 17,00 m²
- Eltern: ca. 13,47 m²
- Flur: ca. 12,72 m²
- Bad: ca. 10,85 m²
- Büro: ca. 9,42 m²
- Kind: 3 ca. 14,32 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.07.2034
- Endenergiebedarf: 150,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2017
- Energieeffiziensklasse E

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,12 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen