Einfamilienhaus zum Kauf

288000 €288.000 €1.767 €/m²

Finanzierung ab 1193 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.081 m²Grundstück

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Esterwegen / Heidbrücken (26897)

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Entdecken Sie dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Esterwegen-Heidbrücken, das in einer ruhigen Wohnsiedlung liegt und über zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² bietet.

Highlights:

- Großzügiges Grundstück: Ca. 1100 m² mit Garage und Abstellraum für Fahrräder
und Gartengeräte.

- Pflegeleichter Garten: Komplett eingefriedet, ideal für Kinder und Tiere, mit Platz
für einen Selbstversorgergarten.

- Moderne Einbauküche: 2017 erneuert, hell und einladend, mit erhöhtem Backofen
für komfortables Kochen und viel Stauraum.

- Praktischer Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Platz für Reinigungsmittel und
Vorräte, sorgt für Ordnung in der Küche.

- Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, Gästezimmer und ein lichtdurchflutetes
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.

- Obergeschoss: Geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und
Badewanne sowie vier große Schlafzimmer.


Ein ideales Zuhause für Familien, Tierbesitzer und Selbstversorger - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Wohnen: ca. 30,83 m²
- Küche: ca. 15,56 m²
- Diele: ca.16,21m²
- Bad: ca. 7,10 m²
- Kind: 1 ca. 15,56 m²
- Abstellräume: ca. 5,48 m²


Obergeschoss:

- Kind: 2 ca. 17,00 m²
- Eltern: ca. 13,47 m²
- Flur: ca. 12,72 m²
- Bad: ca. 10,85 m²
- Büro: ca. 9,42 m²
- Kind: 3 ca. 14,32 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.07.2034
- Endenergiebedarf: 15,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- Wesentlicher -Energieträger : Gas
- Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Martin Kenning
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,12 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen