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Bernert Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt bei Coburg 96465
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt bei Coburg 96465
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €1.163 €/m²
Finanzierung ab 1137 €/Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollvermietet!! Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Neustadt bei Coburg und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.

Das 1975 erbaute Gebäude, welches über ca. 180 m² Wohnfläche und 90 m² Gewerbefläche verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m², diese verfügt über zwei Eingänge.
Die drei Wohneinheiten welche jeweils über 60 m² verfügen befinden sich in den oberen drei Etagen. Für die Wohnungen gibt es einen eigenen Hauseingang.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind überwiegend identisch. So verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, an diesen schließt direkt der Balkon an. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind alle mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgelegt.

Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, eine genaue Aufstellung finden Sie weiter unten.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 15.600 €.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt bei Coburg ist eine Stadt im Landkreis Coburg in Oberfranken. Sie liegt am äußersten nordöstlichen Rand des Landkreises und grenzt an Thüringen und Sachsen. Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt bei Coburg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Region um Neustadt bei Coburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Thüringer Waldgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahn A73 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Coburg, Bamberg oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.162,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.162,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 76.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.83

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt
Michael SpitzleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fpus5e
Referenznummer: 388
Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei
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Bewertung: 5 von 5 Sternen