Grundstück zum Kauf

2250000 €2.250.000 €551,34 €/m²

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4.081 m²Grundstück

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Goldach, Hallbergmoos (85399)

Kurzbeschreibung Umnutzung in 6 Wohnhäuser möglich Objekt Zum Verkauf kommt ein ehemaliger Bauernhof mit ca. 4.081 m² Grundstücksfläche. Der landwirtschaftliche Betrieb ist eingestellt. Die Fläche ist noch zu vermessen und abzuteilen. Das Grundstück ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen.

Bebaut ist die Fläche mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit rund 165m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es ist nicht unterkellert, steht leer und eine Kernsanierung steht an.

Weiterhin ist an diesem Einfamilienhaus im Jahr 1972 ein Rinderstall angebaut worden. Gegenüber entstand im gleichen Jahr eine Dreifachgarage mit Remise.

An diese Dreifachgarage wurde 1985 ein Anbau und ein Fahrsilo errichtet.

Ein kleiner Teil in der Mitte des Rinderstalls ist vermietet. Dieser Mietvertrag läuft bis August 2028. Die Monatskaltmiete beträgt 80€.

Der westliche Teil des Rinderstalls und es Anbaus gegenüber sowie diverse Außenanlagenflächen sind ebenfalls vermietet. Dieser Mietvertrag läuft bis Dezember 2028. Die Monatskaltmiete beträgt 600€.

Kurzfristig ist noch ein dritter Mietvertrag für die Straßenerneuerung hinzu gekommen. Dies betrifft Außenanlagenflächen an der Hauptstraße. Dieser Mietvertrag läuft bis Dezember 2023. Die Monatskaltmiete beträgt 500€.

Umnutzung:
In Absprache mit der Gemeinde Hallbergmoos ist es möglich, die Gebäude in sechs Wohnhäuser umzubauen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.133m². Erste Pläne liegen vor. Der Genehmigungsantrag wurde noch nicht eingereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Die Immobilie liegt im östlichen Randgebiet von Hallbergmoos / Goldach in Richtung Notzing im Landkreis Freising. Im Westen von Hallbergmoos verläuft die Isar, während von Süden nach Norden die Goldach das Gemeindegebiet durchquert.

Durch die Autobahnanschlüsse in Richtung München-Nürnberg und Passau-Landshut-Deggendorf, Buslinien in nahe gelegene Städte und die S-Bahnlinie S8 ist Hallbergmoos bestens in den Nah- und Fernverkehr eingebunden.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 30 km
- Münchner Flughafen: 7 km
- Freising: 11 km
- Erding: 14 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Hallbergmoos: https://www.hallbergmoos.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Stichworte Bundesland: Bayern