Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Herr Sebastian Stähler

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne und kompakte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Das im Jahr 1997 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 343 m².

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine neue Heizungsanlage sowie eine kürzlich erneuerte Dacheindeckung, die für langfristige Sicherheit und Effizienz sorgen. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme und wohlige Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Außenbereich lädt mit seinem schön gestalteten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch einen zusätzlichen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Durch eine direkte Verbindung zum Wohnhaus, gelange Sie auch an regnerischen Tagen trocken in Ihr zu Hause.

Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten punktet.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Ransbach-Baumbach (ca. 8.000 Einwohner) ist Sitz der Verbandsgemeinde (10 Ortsgemeinden) mit einer sehr guten Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind vorhanden. Mehrere große Industriegebiete sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrstechnisch treffen sich hier die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich.
Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.792 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2tr5m

Referenznummer: 4 118 3