Produktionshalle zur Miete 7,76 € 2.100 m²<br/>Lagerfläche Wolkersdorf im Weinviertel 2120

Produktionshalle zur Miete
7,76 Euro pro Quadratmeter
2.100 m²Lagerfläche

Herr Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien

Betriebsliegenschaft mit Kühl- und Tiefkühlbereichen

Die Liegenschaft zur Nutzung als Produktionsbetrieb - vorzugsweise für Lebensmittelproduktion oder ähnliche Vorhaben - liegt verkehrsgünstig im Süden von Wolkersdorf. Die Zufahrt zum Objekt wie auch zum Ladehof ist für Groß-LKW geeignet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.342 m², wovon eine zusätzliche Freifläche von ca. 1.200 m² verfügbar ist.

Das Objekt wurde in der letzten Nutzung als IFS-zertifizierte Lebensmittelproduktion genutzt. Das Layout der Produktionsflächen ist für eine zukünftige Nutzung durch die überwiegende interne Bauweise mit Paneelwänden flexibel gestaltbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2025
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt

Lage

Wolkersdorf im Weinviertel (2120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Nahversorgungsmöglichkeiten: 0,4 km (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
- Öffentlicher Nah- und Fernverkehr: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof)
- Busstation 105: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof Südseite)
- Auffahrt Autobahn A5: 2,5 km (Wolkersdorf Süd)

- Ca. 25 min bis Wien
- Ca. 30 min bis Flughafen Wien
- Ca. 60 min bis Bratislava

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

19800 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

15000 €

7,76 €/m²

Betriebskosten

1500 €

Umsatzsteuer

3300 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 2.100,00 m², Nutzfläche: 2.319,00 m², Gesamtfläche: 2.319,00 m², Bürofläche: 219,00 m², Freifläche: 1.200,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Herr Wolfgang von PoellnitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy6s56

Referenznummer: IVG-I-10952