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Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €5.460 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Sparkasse Bamberg immoCenter
Herr Robert Wagner
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes Familiendomizil mit viel Platz!

Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1979) in absoluter TOP-Wohnlage im Bamberger-Berggebiet.

Verteilt auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss findet auf insgesamt knapp 164 m² Wohnfläche jeder seinen Lieblingsplatz. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem, weitere Ausbaureserven sind im Dachgeschoss vorhanden.

Großzügige Fensterelemente lassen viel Luft und Helligkeit in den Wohnbereich und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse wo Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen.

Direkt angrenzend an den separaten Essbereich befindet sich die Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Co...

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Wohnzimmer und Tageslichtbad sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Traum für jede Frau: in der ans Schlafzimmer angrenzenden Ankleide macht die Kleiderwahl gleich doppelt Spaß.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Pidet ausgestattet. Das freut jeden Gastgeber: Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Aus optischen Gründen empfiehlt sich eine Modernisierung der Sanitärbereiche.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beheimatet neben einem knapp 16 m² großen Studio einen weiteren Balkon.

Vier Kellerräume verstauen alles, was nicht tagtäglich benötigt wird.

Das Untergeschoss beheimatet auch noch die ca. 40 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt neben dem Wohn-/Schlafbereich mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, einem Duschbad und einer Küche auch noch über einen Freisitz.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine gute Gebäudesubstanz und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch altersbedingte Modernisierungen können Sie sich hier Ihr Traumhaus schaffen.

Doch auch die Eigentümer waren nicht untätig. So wurde vor ca. 10 Jahren der Kanalanschluss saniert. Auch wurde die Hauseingangstüre sowie einzelne Fenster erneuert. Die erneuerten Fenster wurden in diesem Zuge mit Absperrmöglichkeiten ausgestattet.

Im gepflegten und schön angelegten Garten finden Sie eine Oase aus Ruhe und Erholung. Ein kleiner Gartenteich sowie ein weiterer, kleinerer Freisitz laden zum Verweilen ein. Dank der vorhandenen Bepflanzung haben Sie gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz.

Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Ihren Fuhrpark parken Sie wind- und wettergeschützt in den zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen. Diese sind mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung sind bereits geräumt und können somit kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Panzerleite, Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu Recht genießt das Bamberger Berggebiet den prestigeträchtigen Ruf als beliebte und bevorzugte Lage für anspruchsvolles Wohnen. Die Wege ins Stadtzentrum sind kurz, gleichzeitig ist jedoch eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsadern gewährleistet. Dies gilt auch für die Einbindung in das städtische Busnetz. Der Naturliebende schätzt die ausgedehnten Grünflächen in unmittelbare Nähe, die zu herrlichen Spaziergängen einladen. Die Einkaufsmärkte an der Würzburger Strasse bieten ein umfassendes Sortiment für alle täglichen Bedürfnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
890000 €
5.460,12 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.460,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.188 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Wagner
Herr Robert WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2eakv5b
Referenznummer: 1/20/449-449/100112
Sparkasse Bamberg immoCenter
Herr Robert Wagner
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen