Maisonette zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 97,4 m²<br/>Wohnfläche Tenever Bremen 28325

Monat
3Zimmer
97,4 m²Wohnfläche

Herr Dennis Wellmann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Tenever |Sanierte Hochparterre Maisonette Wohnung mit PKW-Stellplatz in Verkehrsgünstiger Lage

Ganz im Stil einer "Maisonette" erstreckt sich diese großzügig konzipierte und Sanierte Wohnung über Hochparterre/Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. 97,34qm Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer verteilen, bieten ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob für Eigennutzung oder zur Vermietung: großzügige Räumlichkeiten werden ein wohnliches Zuhause.

Entlang an Garderobe und Gäste-WC werden Sie nach Betreten der Wohnung durch den Flur rechter Hand in den einladenden Wohnbereich geführt. 21,86qm bieten viel Raum, um sich eine herrliche Lounge-Ecke einzurichten, die zum Entspannen einlädt. Als Herzstück der Etage können Sie hier gesellige Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Nahtlos geht es in den angrenzenden Essbereich mit offen gestalteter Küche über. In "do it yourself"-Optik ist diese ein kleines Highlight der Wohnung und weckt mit namhaften E-Geräten die Freude am Kochen.

Das Obergeschoss bildet den persönlichen Rückzugsbereich. Zwei große Zimmer (15,28qm | 18,11qm) können neben der Nutzung als Schlafzimmer, ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst, auch beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Stauraum ist durch einen Abstellraum im Flurbereich geboten.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht Entspannung vom hektischen Alltag. Entspannung versprechen auch der sichtgeschützte und überdachte Balkon und die sicht- und wettergeschützte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Zur Wohnung zugehörig sind ein eigener großer Kellerraum, sowie in gemeinschaftlicher Nutzung ein Wasch-/Trocken- und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Der PKW wurde mit einem Freistellplatz vor dem Haus bedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

Tenever, Bremen (28325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Rande des Bremer Stadtteils Tenever, zugehörig zu Bremen Osterholz. Gut positioniert, bedient sich die Lage einer guten Infrastruktur.

Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß im benachbarten Netto oder REWE-Supermarkt (300-450m) besorgen. An der Osterholzer Heerstraße als Hauptverkehrsweg finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckerei und Gastronomie für die Mittagspause oder als Option für ein geselliges "after work".
Darüber hinaus garantiert das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark (erreichbar in 6 Minuten per PKW und Rad|13 Minuten per ÖPNV) mit seinem enormen Angebot an Geschäften auch eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Bowling, Kino, Cafés und Restaurants.

Medizinische Versorgung findet sich in Form von einer Apotheke in 300m fußläufig zur Immobilie, Ärzten praktischerweise sogar im selbigen Haus und im Ernstfall mit dem Klinikum Bremen-Ost (1,3km).

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen: mit der Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 25 (Haltestelle "Schweizer Eck") erreichen Sie zügig den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City. Das Einkaufszentrum "Weserpark" wird durch die Straßenbahnlinie 1 von selbiger Haltestelle aus angefahren.
Per Pkw gelangen Sie über die Osterholzer Heerstraße in unter 10 Minuten zum hiesigen Einkaufszentrum, bei fließendem Verkehr in unter 25 Minuten über die Ludwig-Roselius-Alle/Kurfürstenallee oder die A27/Kurfürstenallee in die Innenstadt (Hauptbahnhof). Zu der Autobahn A27 (Zubringer Bremen Sebaldsbrück) und von dort weiter auf die A1 (Zubringer Bremer Kreuz) kommen Sie in kürzester Zeit und können so flexibel reisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.939,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

393 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.939,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Dennis WellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h65l5m

Referenznummer: SG99