Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 42,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schillingstr. 25 Neustadt - Nord Köln 50670

Monat
2Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ghaffar Ghaffari

GLOBAL-ACT GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage im AGNESVIERTEL! - gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug! WE 4

Wunderschöne Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße des Agnesviertels!

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Das Bad ist 1993 erneuert worden. Der Boden ist mit dunklem Laminat belegt.

Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen, Süd-westlich ausgerichteten Balkon!

Die Bestandsimmobilie in der Schillingstraße aus dem Jahr 1958 liegt
in einer Seitenstraße der Neusser Straße, im Kölner Agnesviertel. Das
Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit
je zwei Zimmern. Die Wohnflächen betragen zwischen rund 42 m2 und
55 m2. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen kleinen Balkon,
einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer
sowie ein Wannenbad. Bei den Dachgeschosswohnungen gelangen Sie
über eine Wendeltreppe in den Spitzboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
vermietet

Lage

Schillingstr. 25, Neustadt - Nord, Köln (50670)

Vis-á-vis ragt die Agneskirche an der Neusser Straße imposant
hinaus. Die nach dem Dom größte Kirche in Köln steht auch namentlich Pate für einen ganzen Stadtteil, der offiziell zur Neustadt-Nord gehört, den Kölner aber als Agnesviertel bekannt ist.
Rund um diesen zentralen Punkt befinden sich traditionell beliebte Wohnlagen im besten Einklang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in jeder Preisklasse und
Stilrichtung. Die Bewohner des Viertels schätzen das besondere
Flair dieses ebenso quirligen wie sympathischen Quartiers, unmittelbar am Rande der Kölner City.
Wer das Besondere dieser Lage kennenlernen und rasch verstehen
möchte, kann dies am besten mit einem Spaziergang entlang der
Neusser Straße zwischen Agneskirche und Ebertplatz erreichen.
Hier wird der ganz spezielle Spirit sofort überspringen. Von Ihrer
neuen Wohnung aus sind es nur wenige Schritte hinein in diese
schöne Meile…

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

7.075,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

159 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.075,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Agrippinawerft 12, 50678 Köln

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Online-ID: 24mp557