Bungalow zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 136,2 m²<br/>Wohnfläche 1.006 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt 22397

Monat
5Zimmer
136,2 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück

Frau Sara Dottorini

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bungalow auf uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Lage

Der sehr gelungene, teilunterkellerte Bungalow wurde in Fertigbauweise mit massiven Vormauerstein und flachgeneigtem Walmdach errichtet. Die Außenwände sind im Erdgeschossbereich mit einem hellen Klinker versehen. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit manuell bedienbaren Außenrollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Bj. 2007). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Eine Garage für einen PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Das rund 1.006 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich zusätzlich ein Pool, der jedoch instandgesetzt werden müsste.

Angaben zum Energieausweis:
V-Öl-175 kWh-F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieser 5-Zimmer-Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m² und weiterer Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist teilunterkellert und enthält einen Heizungsraum, einen Wasch-/ Vorratsraum sowie einen Hobbyraum.
Der geflieste Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Der großzügige Wohn- / Essbereich (circa 66 m²) ist mit Teppichfußboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer wird die Terrasse sowie der großzügige Garten des Hauses erreicht. Die Küche ist mit einem vollständigen, allerdings älteren Einbauprogramm ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügigen Bungalow in familiengerechter Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øfamiliengerechte, ruhige Lage
Øgroßzügiges, pflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Nahe des sogenannten "Spechtorts" finden Sie weitläufige Naturschutzgebiete (das Wittmoor, den Duvenstedter Brook, den Wohldorfer Wald sowie das Rodenbeker Quellental) in denen Sie hervorragend spazieren, wandern, joggen oder Radfahren können. Eine schöne Alternative hierzu bietet zudem der Alsterwanderweg, welchem Sie bis in die Innenstadt folgen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So kann man entweder zu Fuß zum Tannenhof, oder mit dem Fahrrad in Richtung Duvenstedter Kreisel, wo sich jegliche Einzelhandels-geschäfte, Restaurants und Cafés befinden, oder ca. 10 Minuten mit dem Auto in das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum fahren, welches keine Wünsche offen lässt. Auch an Freizeitangeboten mangelt es in diesem Gebiet nicht. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf am Treudelberg und den Lemsahler Sportverein mit einem großen Angebot erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Eine neue Kita wurde direkt in dem Wohngebiet in ca. 150 m Entfernung eröffnet. Die Grundschule sowie anerkannte, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 150m zu erreichen mit Verbindungen in Richtung Poppenbüttel und Duvenstedt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 20 Minuten den Hamburger Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.367,93 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Sara DottoriniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggdg5q

Referenznummer: 5963