Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

739000 €739.000 €2.909 €/m²

Finanzierung ab 2968 €/Monat

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7Zimmer

254 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

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Wipshausen, Edemissen (31234)

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Charmantes Mehrgenerationen-Bauernhaus in Wipshausen

Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus in Edemissen vereint den Charme ländlicher Idylle mit großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort.
Auf einem über 2.600 m² großen Grundstück erstreckt sich das ehemalige Bauernhaus mit rund 400 m² Fläche. Davon sind derzeit 254 m² zum Wohnen nutzbar, weitere 144 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Ob als großzügiges Familienheim oder Projekt für Individualisten - dieses Objekt wird Sie begeistern.

Das Haus - Ein Stück Geschichte mit modernem Flair:

Das Bauernhaus verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die ca. 400 m² Fläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Raumnutzung.

EG Wohnhaus:

Großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum OG
2 Räume (universell nutzbar als z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Große Wohnküche mit Einbauküche (Miele-Geräte) und praktischer Feuerstelle (Kochmaschine)
Kleiner Flur mit Bodenluke zum Weinkeller
Vorratsraum
Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Zugang sowohl zum Eingangshof als auch zum gartenseitigen überdachten Freisitz, sowie Zugang zu weiterem Treppenhaus ins OG und zum Anbau

OG Wohnhaus

Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
3 weitere Zimmer (universell nutzbar als z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)
Großzügige Galerie (z.B. als Bibliothek zu nutzen)
Ein weiterer unausgebauter Raum, in dem zusätzlich Voraussetzungen für ein innenliegendes Bad geschaffen wurden

DG Wohnhaus

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Aufgrund der Höhe bietet es aber Platz für weitere Ausbauten z.B. für zusätzliche Zimmer oder ein Atelier.

Anbau

Der großzügige Anbau mit 144 m² bietet zusätzliches großes Potenzial für Erweiterungen - ob als zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Gästehaus oder Einliegerwohnung. Er ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen eigenen Eingang vom Hof zugänglich.

Der Garten - Ein Rückzugsort im Grünen:

Der Garten dieses Bauernhauses bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Funktionalität. Im Vorgarten befindet sich die praktische Garage mit elektrischen Rolltoren, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Der grüne Innenbereich des Gartens ist eine wahre Oase: Ein mit Holz verkleideter Pool lädt zum Entspannen ein, während Beete Platz für Blumen und Pflanzen bieten. Die einladende Terrasse, zur Hälfte überdacht, eignet sich mit eingebautem Grill und einem maßgeschneiderten Tisch hervorragend für gesellige Stunden.
Der hintere Garten bietet mit seiner großen Rasenfläche viel Platz für Spiel und Sport. Gleichfalls wäre ausreichend Platz für weitere Bebauungen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen