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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
450000 €6.081 €/m²
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Doppelhaushälfte mit großem Garten (1040 m²) und Doppelgarage in Fürth-Hardhöhe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² in ruhiger Lage der Fürther-Hardhöhe viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche, neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage und teilweise neue Elektrik.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet und ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem großen Garten und vielen alten Bäumen und Pflanzen, die für eine grüne und private Atmosphäre sorgen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge.

Durch einen Anbau besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche mindestens zu verdoppeln, was das Potenzial dieser Immobilie noch weiter steigert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Hardhöhe 111, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Fürther Stadtteil Hardhöhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme, grüne Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Grund- und Mittelschulen, darunter die Friedrich-Ebert-Grundschule und die Grund- und Mittelschule Soldnerstraße, liegen im direkten Umfeld. Auch das nächste Gymnasium und die Realschule sind nur etwa 2,5 bis 3 km entfernt und bieten somit eine ideale Schulversorgung für Kinder und Jugendliche.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahnstation Fürth-Hardhöhe sorgen für eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Fürth sowie in die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Die Nähe zur Autobahn A73 erleichtert die Anbindung für Pendler.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks, Sportvereine und das Naherholungsgebiet am Fürther Stadtwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das beliebte Freibad Fürthermare ist in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
6.081,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.081,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3875a
Referenznummer: 312227
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