Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

434000 €434.000 €4.834 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

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3Zimmer

89,8 m²Wohnfläche

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Schlachthofviertel, Ingolstadt (85055)

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Im Ingolstädter Nordosten, ca. 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht ein 6-Familienhaus mit durchdacht geschnittenen 1 - 4-Zimmerwohnungen; das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Im Erdgeschoss entsteht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erd- und Untergeschoss) mit eigenem Eingang, in der im Erdgeschoss der Koch-/Ess-/Wohnbereich und das Gäste-WC und im Untergeschoss die beiden Schlafräume mit Bad befinden.
Bei der zweiten Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein großzügiges Apartment mit abgetrenntem Schlafbereich. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten.

Im 1. Obergeschoss entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon.

Im 2. Obergeschoss entstehen ebenfalls zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung und eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon.

Das Haus wird mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit oder ähnlich), weißen Wohnungseingangstüren und weißen Innentüren ausgestattet - das lässt viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung
Die Koch-/Ess-/Wohnbereiche sind offen und modern gestaltet und laden zum gemeinsamen Kochen und Plaudern mit Freunden ein.
Für Beschattung an heißen Sommertagen sorgen elektrische Vorbau-Aluminiumrollläden mit Alu-Rollladenpanzer und / oder Raffstores.

Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im eigenen Kellerabstellraum verstaut werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung; für frische Luft sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Für die Pkws gibt es insgesamt 4 Carports und 4 Außenstellplätze; sie können gegen Aufpreis erworben werden (Preis / Carport 15.000 €, Preis / Stellplatz 11.000 €).

Sie haben individuelle Wünsche? Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Je eher Sie sich entscheiden, desto leichter lassen sich diese Wünsche noch berücksichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,13 m², Bundesland: Bayern