Wohnung zum Kauf 289.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Gosheim 78559

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Lorer

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil und Doppelgarage

Zum Verkauf steht diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus, Baujahr 1977, die durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand ein bestechendes Angebot darstellt. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel Erneuerung des Badezimmers und WC 2015, Gasheizung 2010 und Austausch der Kunststofffenster ab 2003, wurden schon durchgeführt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Sie umfasst 4,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, drei einladende Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und ein modernes Badezimmer.

Die gute Ausstattung stellt sicher, dass Sie viele Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen können. Besonders hervorzuheben sind die edlen Marmorböden, die in den meisten Räumen ein elegantes Ambiente verleihen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Aussichtsterrasse, ein Balkon und ein persönlicher Gartenanteil von ca. 280 m². Hier können Sie entspannende Stunden im Freien mit toller Aussicht genießen und bietet zudem reichlich Platz für Gartenfreunde oder für spielende Kinder.

Ebenso überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage am Rande eines gut etablierten Wohngebiets. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch optimal an die örtliche Infrastruktur angebunden ist.

Eine Doppelgarage mit Werkstattbereich sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot harmonisch ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Marmor

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seiner attraktiven und ruhigen Aussichtslage in Gosheim, ist diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit, um ein Zuhause in einer begehrten Gegend mit guter Lebensqualität zu erwerben.

Mitten auf der Schwäbischen Alb mit ihrer wunderbaren Aussicht auf den Schwarzwald und die Baar liegt die Gemeinde Gosheim. Durch die dort angesiedelte metallverarbeitende Industrie bietet Gosheim mehr als 2.500 Arbeitsplätze. Drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, das zusammen mit der Nachbargemeinde betrieben wird, sorgen für die Ausbildung des Nachwuchses. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckerei und Fleischerei zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Krankengymnastik und Apotheke gewährleistet. Rottweil und Villingen-Schwenningen sowie auch die Autobahn A 81 sind jeweils etwa 20 km entfernt. Gosheim selbst und die Schwäbische Alb bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kulturell überzeugt die Gegend mit ihren zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt.

www.gosheim.de .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57%3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 289.000,00
Nebenkosten: ca. € 29.000,00
Eigenkapital: ca. € 50.000,00
Zins: ca. 3,2 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 938.- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3zp56

Referenznummer: 4571