Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 630.000 € 5 Zimmer 150,5 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röntgenstraße 10 Töging Töging a.Inn 84513

Monat
5Zimmer
150,5 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - RÖNTGEN³ - DH 10 - ruhig, stilvoll und energieeffizient - Hier haben alle Platz! ...

Mit dem Bauprojekt RÖNTGEN³ in der Röntgenstraße 10, 10a entwickelt sich ein ganz besonderes Wohnensemble auf einem ruhigen Grundstück in einer gepflegten Wohngegend in Töging am Inn. Es umfasst das hier angebotene Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über 5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche. Das Ensemble ist aus einem Guss zukunftsgerecht geplant und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem hochwertigen Neubau erwarten darf: eine moderne und großzügige Architektur, eine geschmackvolle Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit einem einmaligen Energiebedarfswert von A+.

Die Doppelhaushälften haben einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG. Das Elternschlafzimmer, das Bad sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im OG. Hinzu kommt ein großes Studio mit Abstellraum im Dachgeschoss. Ein großer Keller und jeweils zwei Außenstellplätze runden das Objekt ab. Die Grundstücke mit jeweils ca. 200 bzw. 204 m² Größe verfügen über idyllische Privatgärten, die im Sommer zum Genießen mit Familie und Freunden einladen.

Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern und eröffnet vor Baubeginn die Möglichkeit, noch eigene Wünsche mit einzubringen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Bauträgergewährleistung beträgt 5 Jahre nach BGB.

Wir stehen Ihnen bis zur Schlüsselübergabe vollumfänglich beratend zur Seite. Der Kauf ist für Sie als Erwerber Käuferprovisionsfrei. Gerne übernehmen wir bei Bedarf auch die Vermietung an einen solventen, bonitätsgeprüften Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Oktober 2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Röntgenstraße 10, Töging, Töging a.Inn (84513)

Töging hat knapp 10.000 Einwohner und liegt zwischen Altötting und Mühldorf, am Ufer des Inns. Das Städtchen vereint natürliche Schönheit mit historischem Charme. Töging ist ideal für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkehrmöglichkeiten fußläufig zu er-
reichen. Mit Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium im benachbarten Mühldorf ist Töging gerade für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort. Die Parks, das große Freibad und große Sportanlagen komplementieren das Angebot und schaffen Lebensqualität pur. Zudem ist die Lage von Töging auch für Pendler sehr interessant, denn über die A94 benötigt man nur ca. 45 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

630000 €

4.186,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.186,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

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Online-ID: 2bxrq5q