Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 510 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wasserburg am Inn (83512)

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Die schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bestens vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,00 € zzgl. 100,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung (=monatliche Warmmiete in Höhe von 485,00 €).

Das kuschelige Appartement bietet Ihnen auf ca. 30 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre in folgenden Räumlichkeiten:
- Flur / Diele mit Platz für eine Garderobe
- Modernes, exklusives Bad
- Heller Wohnraum mit einer Einbauküche mit Theke

Das Appartement ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert. Das moderne, exklusive Bad mit Fenster verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper, geschmackvolle Fliesen, eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnraum mit großzügigen Fensterflächen und tiefer Fensterbank ist ein schöner Vinylboden in Eichendielenoptik verlegt. Zudem befindet sich im Wohnraum eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche mit Theke. Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Erdgeschoss des Nachbargebäudes. Ein Wasch-/Trockenraum im Keller des Nachbargebäudes kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 135,00 € und gliedert sich wie folgt: Umlagefähige Betriebskosten: 62,33 €, nicht umlagefähige Betriebskosten: 51,18 €, nicht umlagefähige Erhaltungsrücklage: 21,41 €, Rundungsdifferenz: ca. 0,08 €. Die Erhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2023 wie folgt ausgewiesen: 7.013,21 €. Es ist zu erwähnen, dass die Gas-Zentralheizung 2022 komplett erneuert wurde.

Gerne informieren wir Sie bereits vorab telefonisch umfassend zu diesem interessanten Angebot. Nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie telefonischer Kontaktaufnahme vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Ihnen auf Wunsch gerne relevante Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

SONSTIGES Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Keine Exposéhaftung. BESICHTIGUNGSTERMINE Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur
Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und
Telefonnummer beinhalten. IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Planen Sie eine Immobilie zu verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite?

Wir sind ein unabhängiges, erfahrenes Familienunternehmen in 2. Generation und seit 1983 erfolgreich am Markt. Wir sind mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Immobilien sowie ehrlicher, kundenorientierter Arbeit gerne für Sie da! Werden auch Sie einer unserer zufriedenen Kunden.

Wir garantieren Ihnen eine professionelle, zuverlässige Abwicklung – von der Einwertung der Immobilie bis zum Notar und zur Übergabe. Wir freuen uns über Ihren Anruf (08071-3129) oder Ihre E-Mail (info@immo-eder.de). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister