Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.627 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

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Orken, Grevenbroich (41515)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Grevenbroicher Stadtteil Orken.
Das Grundstück erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 356 qm, das Haus überzeugt mit seiner Wohnfläche von 110 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Kellerbereich des Hauses wurde neu saniert und gefliest und ist ebenfalls mit einer Fläche von ca. 52 qm für die neuen Eigentümer des Hauses nutzbar.

Im weitläufigen Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geflieste Eingangsdiele, von der aus Sie sowohl die Küche mit Durchgang zum Gartenbereich des Hauses, als auch das gemütliche und weitläufige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einem hochwertigen und gepflegten Parkettboden, erreichen können. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor bei den neuen Bewohnern. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ebenfalls die neu modernisierte, überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
Zum Erdgeschoss gehört des Weiteren ein modernes Gäste-WC, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und praktisch für Besucher und Gäste ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer für die Eltern und zwei Kinderzimmer sowie das modern geflieste Badezimmer mit einer Badewanne als auch einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Als Lagerfläche dient weiterhin der ausgebaute Speicher in der Dachspitze. Dieser ist komplett isoliert und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Der Gartenbereich des Hauses wurde aufwändig modernisiert und gepflegt. Die Terrasse verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag und eine neue Überdachung, durch welche sich auch heiße Sommertage im Garten genießen lassen.
Im hinteren Bereich des Gartens haben die aktuellen Eigentümer ebenfalls eine neue Terrasse geschaffen, was den neuen Käufern individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Weiterhin ist der Garten nicht von anderen einsehbar. Dies sorgt für viel Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Für Familien mit drei Kindern besteht die Möglichkeit den Dachboden oder den Kellerbereich des Hauses weiter auszubauen um Wohnraum zu schaffen.
Das Haus besticht zusätzlich durch seine Garage mit elektrischem Tor, durch die man ebenfalls den Garten des Hauses betreten kann. Die Zufahrt und die Garage bieten Platz für zwei PKWs.

Die im Keller befindliche Gaszentralheizung wurde im Jahre 1999 erneuert. Zum Keller gehört außerdem eine Waschküche, eine Kellerbar sowie ein weiterer Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet das Haus also alles, was man sich als Familie nur wünschen kann: Modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnviertel von Grevenbroich.

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