Einfamilienhaus zum Kauf 363.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Bahnhofstraße 14 Regenstauf Regenstauf 93128

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Frau Nadine Müller-Hübner

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Viel Haus für wenig Geld - Zweifamilienhaus im Zentrum von Regenstauf

Hier bekommen Sie viel Haus für wenig Geld!

* Das Zweifamilienhaus in zentralster Lage in Regenstauf verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m².

* Die Terrasse im EG und der schöne Balkon im OG haben eine ideale Südausrichtung. Durch die vorhandenen Bäume können Sie hier auch im Sommer gemütlich im Schatten entspannen.

* Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

* Folgende Bauteile wurden bisher erneuert:

- Kunststofffenster, 2-fach verglast im Jahr 1993

- Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 1993

- Bad Obergeschoss im Jahr 2009

- Bad Erdgeschoss im Jahr 2018

- Elektro Hauptverteilung im Jahr 1995

- Photovoltaikanlage ca. im Jahre 2009

- Haustüre und Malerarbeiten an der Fassade im Jahre 2016

- Erneuerung des Balkons im Jahre 2017

* Durch geringfügige bauliche Änderungen könnten die Wohnungen separiert werden.

* Das geräumige Dachgeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche.

* Der Keller des Wohnhauses dient für die Haustechnik, als Waschküche und Lager. Der Keller befindet sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1950).

* Das Wohnhaus wird nach Absprache frei.

* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bahnhofstraße 14, Regenstauf, Regenstauf (93128)

* Die Immobilie ist eingebettet in eine idyllische und zentrale Lage in der Großgemeinde Regenstauf.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die einzigartige stadtnahe Lage zeichnen diese schöne Ortschaft aus.

* Es handelt sich um eine schöne Siedlung, welche viel Platz und einen hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen bietet.

* In direkter Anbindung befinden sich die Zugänge zum öffentlichen Nahverkehr -> mehrere Linien des RVV und der Bahnhof mit seiner optimalen Zugverbindung. (https://www.bahnhof.de/regenstauf).

* In fußläufiger Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten (Regental Center, Rewe, Netto, verschiedene Bäcker), Friseure, Restaurants, das Ärztehaus, Apotheken, Banken, Wanderwege, Fitnessstudios und Hallenbad (Eckert), Förder-, Grund-, Mittel- und Realschule, Kindergarten, Kita und vieles mehr!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

363000 €

2.792,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.792,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2tp57

Referenznummer: ZFH Regenstauf Bahnhofstraße