Wohnung zum Kauf 279.000 € 2,5 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hemmelsdorf Timmendorfer Strand 23669

Monat
2,5Zimmer
58,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Barbara Dybeck

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhig und in Seenähe - ebenerdige 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick.

In der ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hemmelsdorf in Timmendorfer Strand erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Eine Besonderheit stellt das zugeordnete Grundstück dar, das mit ca. 100 qm viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 2000 erbaute Immobilie besticht zudem durch Helligkeit und den ebenerdigen Grundriss.

Das Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Garten, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Praktischen Komfort bieten zudem ein der Wohnung zugeordneter eigener Abstellraum sowie ein eigener Geräteraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellpatz zur Verfügung.

Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Ferienvermietung ist nicht erlaubt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Hemmelsdorf, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine und ruhige Ortsteil Hemmelsdorf der Gemeinde Timmendorfer Strand liegt am großen Hemmelsdorfer See - ein absolutes Highlight für Wasser- und Naturliebhaber. Er verbindet in idealer Weise den Rückzugsort des Sees mit dem Leben am Ostseestrand. So können Sie in der Natur Ihre Ruhe finden und zugleich am Strand die Seele baumeln lassen, nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen..

Von der Wohnung aus erreichen Sie den naturgeschützten See fußläufig und können somit ohne Aufwand die malerische Morgenstimmung und tolle Sonnenaufgänge genießen. Der idyllische See bietet u.a. einen schönen Steg mit Ausblick, eine urige Fischerkate und die ausgeprägte Natur Ostholsteins. Neben Baden, Angeln, Bootfahren oder Reiten und Golf bietet Hemmelsdorf die Fischräucherei sowie gehobene Gastlichkeit.

Timmendorfer Strand erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Timmendorfer Strand und Ratekau in nur ca. 3-4 Kilometer Entfernung. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt und über die A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.784,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

273 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.784,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.840 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara DybeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gugb5f

Referenznummer: 20082687