Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 760 € / Monat

---

3Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Hiesfeld, Dinslaken (46539)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 76,65 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vollständig saniert und steht nun für den Erstbezug bereit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden genießen.Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und ein Wohlfühlambiente, während das freundliche Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist und sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen.
Ein Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer offenen, ebenerdigen Dusche und großen, hellen Fliesen, die dem Raum ein eleganten und zeitgemäßen Flair verleihen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 15.000 € zzgl. mit erworben wird.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
229.000 € Kaufpreis
+ 15.000 € Außenstellplatz
= Insgesamt 244.000 €, zzgl. Provision von 3,57% inkl. MwSt
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie die hochwertige Sanierung. Der moderne Stil zieht sich durch alle Räume und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
//Verkehrsanbindung
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.
// Unmittelbare Wohnumgebung
Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.
Hiesfeld in Dinslaken vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen anbietet.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 02054 / 96 93 413 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Im Teelbruch 104 | 45219 Essen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024