Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Muggensturm 76461

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche

Herr Arno Strecker

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

Außergewöhnliches Kaufangebot mit 3 Stellplätzen in Muggensturm bei Rastatt

Das zum Verkauf kommende Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 48 / 1.000 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt 29 Einheiten. Das Gebäude wurde 1993 erbaut.

Die gesamt ca. 155 m² teilen sich auf in ca. 120 m² ebenerdige Fläche im Erdgeschoss (Rot umrandeter Grundriss).

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man ins ca. 35 m² große Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier befinden sich 2 zur Einheit gehörige Stellplätze. Ein weiterer der Fläche zugeordneter Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück mit Zufahrung von der Hauptstr.

Die Einheit wurde bis vor kurzem als Kosmetikstudio genutzt und wird kurzfristig nach Vereinbarung für eine neue Nutzung freigestellt. Als Besonderheit kann die Einheit lt. Teilungserklärung auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Erdgeschoss werden ca. 2/3 als großer Raum genutzt, während sich im hinteren Drittel 2 weitere separate Räume, sowie ein WC mit Dusche befinden. Hier ist noch ein weiterer Zugang zu Fläche vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Muggensturm (76461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt in der westlichen Ortszufahrung von Muggensturm. Von hier sind es wenige Fahrminuten zur BAB A5 Anschlußstelle "Rastatt-Nord" bzw. zur B 462 und B36 / 3.

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

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Online-ID: 2hrs258

Referenznummer: 2024114