Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1287315 €1.287.315 €3.124 €/m²

Finanzierung ab 5242 €/Monat

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412,1 m²Wohnfläche

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Schwartauer Allee 121, Holstentor - Nord, Lübeck (23554)

Gepflegtes Mehrfamilien-Haus mit 11 charmanten Altbauwohnungen, davon 5 vermietet und 1 frei verkäuflich.

Die Wohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden. Die Kaufpreise liegt zwischen € 197.384,00 und € 338.500,00.

Die Fläche der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 62,80 m² und 110,13 m². Sie befinden sich im 1. und 2. OG sowie im DG.

- Alle Wohnungen besitzen einen großzügigen Abstellraum im Keller, sowie ein Vollbad.
- Zum gesamten Objekt gehört ein großer, gewachsener und gepflegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
- Die Wohnungen im 1. und 2. OG besitzen zudem einen schönen, sichtgeschützten West-Balkon mit Blick in den grünen Garten.
- Das Mehrfamilienhaus mit zwei Zugängen wurde im charakteristischen Hansestils - mit dem typischen roten Backstein um 1900 errichtet. Es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz und besticht gleichzeitig durch seine vielen schönen Altbaudetails sowie helle, gut geschnittene Räumlichkeiten und einen sehr gepflegten Zustand.
- Die Aufteilung der Wohnungen in Wohneigentum erfolgte 2006. Sie eigenen sich als Kapitalanlage oder zum Einzelverkauf.
- Die in der Immobilie vermieteten Wohnungen sind konstant und langjährig vermietet.? Es gibt keine Mietrückstände, alle Verträge sind unbefristet.
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen.

Eckdaten Paket:
- Gesamtnutzfläche 584m² (503,45m² Wohnfläche zzgl. 85,33m² Nutzfläche)
- Nettomiete: € 4.168,66 (inklusive Neuvermietung der freistehenden Wohnung)

Bei Interesse fordern Sie gern unser Gesamtexpose an.

Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt.

Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.

In unmittelbarer Nähe des hier angebotenen Objektes befinden sich Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine.

Ebenso ist die Innenstadt Lübecks mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 412,12 m², Gesamtfläche: 412,12 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen