Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 1.006 m²<br/>Grundstück Schkeuditz Schkeuditz 04435

Monat
4Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück

Herr Peter Frenzel

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Doppelhaushälfte mit Garage - ausbaubar - großes Grundstück

Die 1943 errichtete Doppelhaushälfte wurde in den 90er Jahren teilweise renoviert und weißt heute einen sanierungsbedürftigen Zustand auf.

Das Hau steht etwas zurückgesetzt und schützt so vor neugierigen Blicken in den dahinterliegenden Garten. Der ist sehr groß, durchgrünt und mit einem kleinen Teich angelegt.

Das Grundstück ist relativ schmal, ca. 14 Meter. Dafür aber sehr tief, ca. 75 Meter.
Von der rückwärtigen Terrasse hat man einen sehr schönen Einblick in das Grün.

Bei näherer Betrachtung des Hauses, wird der umfängliche Renovierungs- und Sanierungsbedarf offensichtlich.

4 Zimmer, Küche, Bad, anliegende Terrasse, Teilkeller und angebaute, massive Garage, bietet das Objekt. Gartenseitig ist hier ein weiterer Ausbau, vor allem des Dachgeschosses, gut vorstellbar.

Das Dach wurde Anfang der 2000er neu gedeckt. Gemeinsam mit dem Nachbarn. Die eingesetzten Tondachziegel haben eine Lebensdauer von 60 - 80 Jahren.

1991 wurde die Ölheizung eingebaut. 1993 komplett neue Kunsstofffenster, Die beiden Wohnzimmerfenster mit Vorsatzrolladen.
2009 wurden die Terrassentür und die beiden Fenster in diesem Zimmer, durch Schallschutzfenster ersetzt. Wie auch ein Fenster im Dachgeschoss.
2013 erhielt das Objekt eine neue Hauseingangstür.

In unserem interaktiven Exposé finden Sie weiterführende Unterlagen. Wie z.B. auch die bemaßten Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Kauf
Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsrandgebiet von Schkeuditz gelegen. Inmitten einer gewachsenen Wohnlage.

Der Flughafen Schkeuditz, das Versorgungszentrum Radefeld, das Porsche- und das BMW-Werk, liegen in unmittelbarer Umgebung.

Alle Waren und Versorgungen des täglichen Bedarfs, finden sich in Schkeuditz. Und natürlich im nahegelegenen und über die A 14 schnell erreichbaren Leipzig. Der Wissenschafts- und Kulturmetropole Sachsens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.289,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 38,70 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter FrenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8x25v

Referenznummer: 357114#balXUf