Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 439.990 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 201,2 m²<br/>Grundstück Blumenstr/Lilienstr Stein Stein 90547

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
201,2 m²Grundstück

Frau Sandra Würzinger

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schönes Reihenmittelhaus "Wohntraum" mit 120 m² im Blumenviertel in Stein !

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben sind:
zwei Carports zu je 16.990 EUR

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil
Terrasse

Lage

Blumenstr/Lilienstr, Stein, Stein (90547)

Stein ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im bayerischen Landkreis Fürth, die direkt an Nürnberg grenzt. Das neue Wohn-Quartier liegt familienfreundlich.
Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause:
Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Vollsortimenter und eine Apotheke sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Die Innenstadt liegt nur 850 Meter vom neuen Zuhause
entfernt.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Drei Kitas und zwei Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung zum neuen Eigenheim.
In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das ländliche Umland. Zudem bereichern zahlreiche Sportvereine das Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Stein perfekt angebunden an die Großstädte.
Mit Bus und Bahn – wie auch mit dem Auto - dauert es zum Nürnberger Stadtzentrum rund eine halbe Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439990 €

3.666,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir verkaufen provisionsfrei!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.666,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.266 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.

ENERGIEEFFIZIENZ
Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra WürzingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ae8e54

Referenznummer: 2269120B15MH