Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 10 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.495 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Krozinger Str. 12 Kirchhofen Ehrenkirchen 79238

Monat
10Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.495 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Wolf Dietrich Ringwald

Charmantes Landhaus mit Gewölbekeller und großem Grundstück für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, das in den 60er Jahren ab dem Hochparterre neu aufgebaut wurde.
Dieses einzigartige Wohnhaus besticht durch seine historisch-dicken Wände im Hochparterre und bietet eine Vielzahl von Nutzungsoptionen.

Highlights:
- Zwei alte Gewölbekeller, einer mit einem Kamin
- Hochparterre mit 3 großzügigen Zimmern, Stabparkett, teilweise vertäfelten Wänden, Küche und Gästetoilette
- Anbau mit Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum
- 1. Stock mit Bad, Küche und 4 Zimmern
- Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern, Bad und Abstellraum
- Idyllischer alter Brunnen vor der Eingangstreppe
- Zusätzlicher Abstellraum und Carport mit 3 Stellplätzen
- Großes Grundstück mit ganztägig sonnigen und schattigen Bereichen
- Zugang durch ein großes Hoftor und eine Fußgänger-Tür für maximale Privatsphäre

Das Wohnhaus mit seinen historisch- dicken Wänden im Hochparterre und besonders das große Grundstück, das ganztägig schattige und sonnige Bereiche anbietet, bieten viel Platz, für eine Familie ein einmaliges Paradies zu schaffen.
Alternativ lassen sich auf dem Grundstück auch mehrere Wohneinheiten unterbringen.
Raumaufteilung Im Hochparterre sind 3 große, mit Stabparkett und teilweise vertäfelte Zimmer, Küche und eine Gästetoilette. Im Anbau befinden sich ein Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Abstellraum.
Im 1. Stock befinden sich ein Bad, eine Küche und 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss ist mit 2 weitere Zimmer, einem Bad und einem Abstellraum ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Krozinger Str. 12, Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ehrenkirchen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 113, 7208 und 7240.2. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, ein Café und einen Kindergarten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Postannahmestelle, einen Schuhladen und eine Apotheke erreichen Sie.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

4.152,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.152,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.849 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Wolf Dietrich RingwaldPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c8qr58