Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 120 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mudersbach 57555

Monat
120 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Martin

Hansa Immobilien GmbH

Ländliche Ruhe und stadtnahes Wohnen vereint

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.050 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine separate Küche und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten. Der Keller bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobby.

Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - vom Garten für entspannte Stunden bis zur sicheren Spielfläche für Kinder. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Eine Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Siegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Dieses charmante Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer begehrten Wohnlage. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie das Potenzial für ein tolles Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Mudersbach (57555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Wohngegend besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Sie leben umgeben von grüner Landschaft und haben gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Ein weiteres Highlight: die ausgezeichnete Verbindung zur Universitätsstadt Siegen, die Ihnen ein vielfältiges Angebot an beruflichen, kulturellen und sozialen Möglichkeiten bietet.

Einkauf: Supermärkte und lokale Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.

Bildung: Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - ideal für Familien.

Freizeit: Zahlreiche Wanderwege, Naherholungsgebiete und sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Tür.

Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an Siegen und umliegende Städte durch öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen.

Die Nähe zu Siegen, einem pulsierenden Zentrum für Bildung, Kultur und Wirtschaft, eröffnet Ihnen einzigartige Perspektiven. Sie profitieren von den Vorzügen einer Stadt und genießen zugleich die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Eisenstraße 23-25, 57258 Freudenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hvkg56

Referenznummer: 109