Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Weiskirchen Rodgau 63110

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Städtler

FALC Immobilien Rodgau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung im Neubau mit optionalen Tiefgaragenplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zu Hause!

Diese 3-Zimmerwohnung bietet den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen.
Der offene Wohn-Essen-Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste beim Kochen oder Essen zu unterhalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Die Terrasse lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen. Hier können Sie entspannte Momente verbringen und Ihre Pflanzen im zugehörigen Gartenbereich gedeihen lassen.

Diese Wohnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden Stil.
Sie haben die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack und Ihre Einrichtungsideen umzusetzen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Ihr Traumdomizil erwartet Sie!

Diese exklusive Wohnanlage insgesamt bietet elf bezaubernde Wohnungen, die jedem Bedürfnis gerecht werden.
Das dreigeschossige Gebäude wird mit zwei charmanten Satteldächern versehen und beherbergt einen ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei großzügige Maisonettewohnungen befinden.
Die Wohnungen variieren in Größe von 44 m² bis 159 m² und erstrecken sich von Zwei- bis Sechszimmerwohnungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung zu überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Weiskirchen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rodgau befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main, im südhessischen Landkreis Offenbach. Sie liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Aschaffenburg und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden, Hainhausen und Weiskirchen und bietet somit eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.

Rodgau ist eine moderne und lebendige Stadt, die sowohl durch ihre ruhigen Wohngegenden als auch durch ihr reges kulturelles und sportliches Angebot überzeugt. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus oder die Konzerthalle. Auch für Familien ist Rodgau attraktiv, da es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Die Umgebung von Rodgau lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch der Main und der Rhein, die beliebte Ausflugsziele für Wassersportler sind.

Die Verkehrsanbindung von Rodgau ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A5 und A45 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Frankfurter Flughafen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man schnell in umliegende Städte gelangt.

Insgesamt bietet Rodgau eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.855,26 €/m²

Provision für Käufer

1,785
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.855,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RodgauGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 66, 63110 Rodgau / Weiskirchen

Partnerschaft

Herr Matthias StädtlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekyd5m

Referenznummer: FALC-MaS-53226