Wohnung zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Maxhausweg 3 Kollnau Waldkirch 79183

Monat
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Lang

Martin Lang Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eine schöne, ruhig gelegen 4 Zimmer ETW in Waldkirch-Kollnau

Eine schöne und ruhig gelegen Eigentumswohnung in Waldkirch - Kollnau, nahe am Wald.

Bezug: kurzfristig in 2024 möglich.

Hochparterre rechts - mit 4 Zimmer ca. 98,50m² Wohnfläche. Küche mit extra Balkon zum verweilen. Ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Südbalkon, runden die Sache ab. Zwei weitere Zimmer eines größer derzeit als Schlafzimmer und das andere als Büro oder Kinderzimmer gestaltbar.

Hervorzheben ist die Möglichkeit, trotz einer körperlichen Einschränkung, über einen Treppenlift, Zugang in die Wohnung zu erlangen. Desweiteren sind teilweise die Zimmer Türen breiter als normal. (100cm)

Der Kaufpreis beträgt 340000€ für 98,50m² Wohnfläche d.h. 3434€/m² das ist preiswert und ein guter Preis. Hinzu kommt die massiv Garage im Aussenbereich für 8000€.

Anmerkung in Bezug Rücklagenbildung!
Die angegebene Wohnung verfügt über ca.15000 € Rücklagen bei der Hausverwaltung. Diese werden mitgegeben und bietet ein Kaufvorteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12.2024
Garage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Maxhausweg 3, Kollnau, Waldkirch (79183)

Waldkirch - Kollnau ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirch. Hier wird Ihnen vieles geboten: Neues Traumbad, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Krankenhaus und natürlich Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf. Durch verschiedene Bundesstraßen, die von Karlsruhe nach Basel (CH) verlaufende A5 und ein dichtes Schienennetz sind die Städte und Gemeinden der Region, sowie die Grenzregionen der Schweiz und Frankreichs für Pendler und Freizeitfahrten schnell und direkt erreichbar.
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof und benötigen mit dem Zug dann nur 25 Minuten nach Freiburg.

Hinweis:
https://www.schwimmbad-waldkirch.de/bad/start/erlebniswelt.html

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.434 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt aus notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.434 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.055 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es werden nur Einzeltermine vereinbart.

Bitte das Exposé genau durchlesen. Gerne können Sie vorab per Mail Ihre Fragen stellen.

Alle Angaben beruhen auf den Eigentümer ohne jede Gewähr. Hinweis: Ein Traum von einem Schwimmbad!

https://www.schwimmbad-waldkirch.de/bad/start/erlebniswelt.html Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg

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Online-ID: 277hk5h