Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.049.900 € 4 Zimmer 118,1 m²<br/>Wohnfläche 282,1 m²<br/>Grundstück Mammendorf Mammendorf 82291

Monat
4Zimmer
118,1 m²Wohnfläche
282,1 m²Grundstück

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mammendorf - Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

Familienfreundliches Leben inmitten ruhiger Naturkulisse - Genießen Sie die hohe Wohnqualität Mammendorfs!

Auf einem ca. 282,12 m² großen Grundstück wird derzeit ein Reiheneckhaus mit ca. 118,10 m² Wohnfläche errichtet. Auf dem ca. 930 m² großen Gesamtgrundstück werden insgesamt ein Dreispänner und ein Doppelhaus realisiert. Durch die funktionelle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage werden alle Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Sowohl die sonnige Terrasse als auch der ruhige Garten sind weitere Highlights des exklusiven Angebots. Im Zuge der Fertigstellung wird die Anlage durch ansprechend begrünte Freiflächen ergänzt, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Bei der Heizung handelt es sich um eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+) inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus!

Die Daten des Energieausweises sind als vorläufig zu betrachten, der finale Ausweis wird zeitnah nachgereicht.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze für je € 25.000,00 in einer Duplex-Garage.

Wenden Sie sich für weitere Detailinformationen gerne an die Betreuerin Frau Sara Harms.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mammendorf, Mammendorf (82291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländliche Idylle nahe der urbanen Münchner City! Ihr neuer Wohntraum in traumhafter Lage!

Sehr ruhige und beschauliche Ortsrandlage von Mammendorf, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Dank des S-Bahn-Anschlusses mit der Linie S3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Maisach und Fürstenfeldbruck sowie die Metropole München garantiert. Die weiter entfernten Ziele München und Augsburg sind über die Schnellstraßen B17 und B2 sowie über die Autobahn A96 zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und zwei Bäckereien befinden sich direkt in Mammendorf, so können alle Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden. Ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie das Sportzentrum Mammendorf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Weite Wiesen- und Waldgebiete, der Mammendorfer See und der malerische Flusslauf der Maisach bieten viel Erholung, so lassen sich in der beschaulichen Umgebung zahlreiche entspannte Stunden verbringen.

.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Mammendorf (bequeme Anbindung nach München)
.Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten
.Ca. 10 Autominuten bis nach Maisach
.Ca. 15 Autominuten bis nach Fürstenfeldbruck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1049899.5 €

8.889,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.889,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,01 m², Gesamtfläche: 174,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gp5x5y

Referenznummer: 16379