Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Unterrath Düsseldorf 40468

Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Dein neuer Lieblingsort zum Ankommen!

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses in Düsseldorf-Unterrath.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei gewünschter Selbstnutzung wird der Mieter nach Absprache ausziehen.

Die Wohnung empfängt Sie in der Diele, von der aus Sie Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten haben. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer angenehmen Raumgröße. Das Badezimmer wurde 2007 renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine bietet das Bad ausreichend Platz und die entsprechenden Anschlüsse.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC.
Auf der linken Seite betreten Sie die Küche sowie...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.390,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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4.390,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartnerin: Davina Wagemann
Mail: dw@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte vermietbare Fläche: 79,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Davina WagemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjrr5a

Referenznummer: 18556

Frau Davina Wagemann

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf350000 €350.000 €4.390 €/m²Finanzierung ab 1408 €/Monat3Zimmer79,7 m²Wohnfläche4.GeschossUnterrath, Düsseldorf (40468)